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省城樓市單價上了6000元/平方米的房子,不論是從外部環境、配套,還是從房屋內部質量方面,都上了一個檔次。在這個價位段內的房源,基本上屬於“品質”住房。這部分住房的客戶羣,追求生活質量、追求高品質的享受,也相對較有經濟實力。
Part.1集中區域
東西南北遍地開花
太原房管局今年已給近20個新老項目發放了預售許可證,這些項目中有超過七成的項目價位在6000元/平方米至8000元/平方米不等。顯然,6000元/平方米至8000元/平方米是省城在售商品房主流價位。在太原搜房網、住在龍城等網站上,可以查到近百個散佈在城市東西南北的此價位項目。
與6000元/平方米以下的項目相比,6000元/平方米至8000元/平方米的項目產品品質略勝一籌。此類項目多爲高層毛坯房,產品類型沒有高端樓盤豐富,但戶型面積較爲豐富。此類小區的佔地面積從數十畝至上千畝不一而足。
這當中,小店區板塊、府東板塊、長風橋西和平路上集中了不少代表性的項目。在小店片區有香頌、恆大綠洲、富佳康橋峯景;府東板塊有五龍灣山水庭院、府東六棟等;長風橋西和平路和千峯路附近,有世紀柏林、十二院城、太原富力現代廣場等。
這些盤包含了精品寫字樓、城市中心城區樓盤、學區地產、公園地產等各種符合剛需的樓盤。
Part.2產品特點
配套升級滿足多種需求
水、電、氣、暖、有線、網絡配套齊全,已是中端項目的最基礎配套。中端項目的配套目標已從滿足業主日常生活所需,升級至讓業主充分享受優質配套服務。所有配套設施不追求奢華、頂級,但要求功能齊全、經濟實惠。
以2008年開盤的恆大綠洲爲例,該小區聘請國內一流設計和景觀公司,在小區內打“地中海水鄉”實景,6個超大內湖是小區最大的看點之一。雖然該小區在景觀設計上力求完美,但項目內並非華而不實,奢迷成風。整個小區配備了商業設施,業主會所中設置了超市、西餐廳、咖啡廳、中餐廳等商業場所,並配備了閱覽室、陶藝室、恆溫泳池、籃球、網球等文體設施,小區內洗衣店、醫療、銀行、郵政、電信等服務機構一應俱全,業主不出小區,即可暢享小區的便捷。
而類似恆大綠洲這樣配套齊全,設施完備的小區,還有富力城、海爾·十二院城、府東六棟、蘭亭御湖城、中正·樂居等。
Part.3購房提示
中端項目選購:質量尤爲重要
中端項目琳琅滿目,面對各項目不同賣點,購房者多少會難以選擇。不過這些賣點到底是不是適合自己,還得具體分析。
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