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天津智慧山項目的企劃總監劉克前做客北方網《樓市精英談》
主持人:劉總,您一直在說開發商越來越理智了,在春節之後開發商有一些什麼新舉措呢?
劉克前:其實今年春節之後出現了這輪成交量回暖往年都有的,只不過今年特別明顯,因為去年下半年包括今年一月份已經出現了遞量,從往年的經驗來說,春節之後會迎來一輪成交量的小高潮,只不過今年2月和前一個月的反差比較大,所以顯出今年的回暖態勢特別明顯,因為反差特別大,所以對於開發商來說,很多也是抓緊這輪回暖,剛纔張總也說剛需佔了很大的比例,無論剛需還是二套改善的購房者對於開發商來說是非常重要的,為防止購房者被別的開發商爭取了,開發商選擇了讓利於民,政府也很給力,包括指導價格的提昇,確確實實使老百姓看到了一些利益,所以說很多剛需購房者、改善型購房者選擇這個時候出手,在以前房產快速增長的時候,可能對房源的選擇非常狹窄,可能需要排隊,現在不用了,而且議價空間也大了,以前不用說去談優惠點,買到一套合適的房子就不錯了,現在既能買到合適的房子,而且還能有和開發商討價還價的過程,所以購房者覺得心裡是比較滿足的感覺。