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偉業顧問天津公司 高級策劃經理 王繼繁做客北方網《樓市精英談》
主持人:劉總剛纔說的是一方面,王先生經常和我們很多的購房者打交道,您看現在我們一系列的政策微調,是不是對於購房者來說他們的貸款壓力會有所減輕呢?
王繼繁:我們注意到從2月24日開始,央行在三年內第二次下調了存款准備金率,大概釋放4千億的資金增加市場的資金流動性,這種增加流動性是國家居於整體、全國大的宏觀政策環境來給出這樣一個政策導向。其實我們認為這種資金的釋放對於房地產的影響可能不會這麼直接,是一種間接性的影響。我們也注意到春節之後響應國家對鼓勵、保證、剛性需求購房的需求,在銀行的貸款層面上給予了一定的政策上的優惠,比如去年很多的首套房都要上浮5%,現在利率已經回歸到基准利率的水平,甚至有些資質特別好的客戶可能能拿到九五折的利率,這些對於我們普通的剛性置業需求的客戶來說,確實是會減輕一些還款壓力,同時再加上開發商配合的力度使總體的房款有所下降,利率在下降,對購房者的月還款壓力來說是一個積極的信號。