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昨日(1日)記者從石家莊市住房保障和房產管理局獲悉,今年前兩個月,石市房地產市場共8個項目取得預售許可證,新增27萬平方米的供應量。
石市住房保障和房產管理局房地產市場管理服務中心相關人士介紹,今年1、2月份石市僅遠見小區、原河名墅、北城國際花苑、鳳凰城、石家莊裕華萬達廣場等8個樓盤獲得商品房預售許可證。其中,住宅面積近17萬平方米;商業項目和辦公項目面積總計10來萬平方米。對比2011年1、2月份石市共12個項目65萬平方米取得預售許可證,龍年樓市開年供應量銳減近六成。
分析原因,住房局相關人士表示,元旦、春節是樓市傳統淡季,消費者購房意願大幅降低,傳導到開發企業推盤意向下調,一些企業選擇了延後開盤;另外,年初金融貸款政策緊縮,首套房貸利率上浮10%——20%也直接影響到剛性需求人羣出手購房。
而記者從預售證圖表看到,選擇在淡季推盤的項目主要還是品牌開發企業居多,項目大多位於二環以內,且多數樓盤定價比較合理。從開發企業申請的預售價格情況看,一些項目已明顯降低了開盤房價預期,房屋性價比更高。
相關人士提醒,購房者一定要查看自己要買的房屋是否在預售範圍內,如有疑問,還可登錄石房網站(www.sjzfgj.gov.cn)進行覈實。如發現未取得預售存在違規銷售行爲的可向石家莊市住房保障和房產管理局稽查大隊舉報,電話:0311-87018315。
2012年1-2月商品房預售許可證明細
開發公司名稱項目名稱預售許可樓號及房屋用途
石家莊市聚和置地房地產開發有限公司遠見小區15號住宅樓
石家莊市東方嘉園房地產開發有限公司原河名墅10號樓
石家莊盈佳房地產開發有限公司北城國際花苑B-1號住宅樓
河北利嘉房地產開發有限公司華錦商務大廈華錦商務大廈
河北衆美房地產開發集團有限公司鳳凰城(梧桐苑) 33號商住樓西側商業、32號A座與32號B座之間商業
河北衆美房地產開發集團有限公司鳳凰城(紫薇苑) 28A、B、C辦公樓、29、30A、30B、31A、31B商住樓
石家莊萬達廣場投資有限公司石家莊裕華萬達廣場B1-7號商住樓
石家莊中盛房地產開發有限公司中盛嘉園1、2號住宅樓
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