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焦點3
剛需微調未來新政或取代“鬆綁”
有業內人士認爲,在宏調政策力度不變和地方鬆綁衝動兩相作用下,未來或許將會出現針對剛需的微調。
中國房地產學會副會長陳國強表示,在過去一年多的調控中,部分城市在執行中央政策時偏於嚴厲,誤傷了許多合理化的剛性需求,這在未來可能會出現調整;其次,遏制投機、投資已經成爲長期的政策指向被固定下來,“逐漸完善相關政策措施”意味着將會出臺更具市場引導性的長期政策來取代短期的行政直接干預。
事實上,管理層正考慮變通或轉用新的方式取代。如加緊推進保障房建設,通過與時間的賽跑,保持一定的住房供應,從而可以減緩房價上漲的動力。如果地方政府真正貫徹中央的意圖,把保障房建設真正落到實處,等一兩年1000萬套保障房投入使用後,支撐高房價的剛性需求就得到一部分的釋放。
與此同時,近日全國40個城市已實現住房信息系統聯網,也使房產稅在全國推廣成爲可能,從而達到以房產稅來調控樓市的目標。(記者趙燕華實習生劉聞妍)
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