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近年來,精裝房橫出江湖,一改毛坯房一統天下的局勢,其帶來的便捷生活和居住全新體驗爲越來越多的人們青睞。而小面積精裝公寓以總價低、宜住宜投資以及便捷性更是吸引了衆多購房者尤其是都市白領,即使在房地產新政頻出的陰霾裏,一些品質高的精裝公寓仍受到追捧。年終歲末,記者在順義新城樓市走訪時便發現,精品大盤合景?香悅四季主推的東區33至93平米商住四季公寓火爆異常,成爲樓市寒冬裏的一朵奇葩。
●拎包住省心舒心
據瞭解,目前順義新城樓市的在售以及規劃產品,低密度的花園洋房爲主打,而小戶型稀缺,合景四季公寓小戶型正好填補了這一區域產品類型的空白。
除了小戶型的稀缺性,精裝修和空間功能的合理劃分也是其一大特點。戶型雖小,五臟俱全。以61平米戶型爲例,一室一廳格局依舊提供了完善的功能分區,在小戶型內打造了衣帽間,體現了收納功能。客廳以及主臥戶型方正,都有比較大的飄窗。精裝修除了包括地磚、地板的鋪設外,整體廚衛、衣帽間嵌入的壁櫥以及牀頭櫃一應俱全。而這,恰好契合了不少都市白領求安逸、求便捷的心態。
“我最怕裝修房子,太操心,還容易上當受騙,‘拎包住’最省心省力。四季公寓總價適中,精裝修檔次較高,戶型也不錯,對我非常有吸引力。”在順義新城上班的白領陳女士告訴記者。
業內人士也表示,通過流水線的作業和統一的施工操作,開發商批量裝修、避免了很多個體裝修存在的問題。比如說個人裝修的時候很難找到專業的裝修隊,即使找到好的裝修公司,他們使用的材料可能也不是業主可以掌控的,而且一些主材還要業主自己去買,這樣沒有完全達到購房者省時、省力、放心的效果,而像四季公寓這樣的精裝修小公寓則完全解決了上述問題。
●不限購投資無憂
由於商住公寓不在北京嚴厲的限購政策範圍內,四季公寓戶型小、總價低的特點將吸引自住或投資的購房人。最小戶型33平米,總價35萬元/套起。記者還從市場瞭解到,這一區域目前一居室的租價約在1300元/月,根據四季公寓精裝修標準,租價可上浮至1500元/左右。值得一提的是,目前民生銀行總部基地正在順義新城大規模建設中。此外,北京銀行、中信銀行、中國人保集團等金融企業總部基地也將陸續入駐,順義新城正在成爲北京市新興金融業“大本營”。隨着大批金融白領的在此集結,順義新城精裝公寓的投資前景一片利好。
“我和老婆這些年存了一點積蓄,一直想買套房長期投資,但我們名下已經有一套房了,受限購政策束縛,面對二套房過高的首付金只能望而卻步。但四季公寓因爲是商業產權不限購,我們下定決心便買了兩套,雖然產權年限比民用住宅短了一些,但出租投資的話收回成本並盈利沒有一點問題。”市民王先生高興地說。
●配套齊自給自足
四季公寓的廣受追捧,一定程度上還得益於其完善成熟的配套。項目居潮白河畔、奧運水上公園旁,毗鄰3660公頃國家森林公園。區域內還有北京國際高爾夫俱樂部、北京鄉村高爾夫、北京鄉村賽馬場、喬波滑雪場等休閒娛樂場所。
從項目所在的順義新城驅車10分鐘便可直達順義老城區。順義老城區公共配套成熟,新世界百貨、西單商場、國泰購物廣場以及醫療、娛樂設施都可以輻射到順義新城。
近日記者走訪還發現,項目東南側一街之隔正在建一個5.3萬平米的綜合購物廣場,內設影院、餐飲等休閒娛樂設施。香悅四季社區內也規劃了完善的商業配套面積,未來的日常生活均可以在社區附近自給自足。
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