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據每日經濟新聞報道在『史上最嚴』的『京15條』出臺滿周年之際,記者梳理發現,過去一年裡,北京房屋成交量同比縮水13.26萬套,按平均每套150萬元計算,成交額縮水近2000億元。
房屋限購政策,最早出現在2010年4月的『京十條』中。但直到去年初,北京纔推出『強化版本』,除繼續對購房套數進行限制外,還將外地人購房門檻限定在『連續5年的納稅和社保繳納證明』。
根據北京市住建委的數據,限購一周年以來(2011年2月16日?2012年2月15日),北京市共成交新房住宅84114套,比上年同期減少了22885套,降幅21.4%。二手房受影響更大,同期僅成交97661套,同比上年的207376套,降幅達52.9%。
兩者合計,限購令頒布一年來,北京樓市成交量共縮水13.26萬套。業內人士估算,按每套平均成交價格150萬元計算,其間成交金額共縮水1989億元。進而推算,北京市『損失』的房地產相關稅收,也達數十億元。
北京中原地產市場研究部總監張大偉表示,限購令對市場需求的遏制十分明顯,限購一年來,北京市場的本地需求佔九成,自住首套佔九成,投資和投機需求基本絕跡。在張大偉看來,二手房市場大幅縮水的原因在於,市場下行使得業主惜售。此外,嚴格的限貸政策也影響了剛性需求的釋放。