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摩根大通表示,對本港地產看法轉為更審慎,行業估值有均值回歸(mean reversion)的可能。行業目前2011年預測市賬率0.8倍,市場對加息、政策緊縮及目土地供應風險的懮慮將在近期消除,支持一次性的重新評級,但未完全反映。加上銀行按息下調,利好二手樓交投從低基數回復。至於收租股方面,認為目前談論寫字樓租金見底屬言之過早。地產股目標價平均有17%上昇空間。
首選新世界<00017.HK>、新地<00016.HK>及嘉華<00173.HK>。新世界及新地目標價分別為12.5元及135元,維持評級『增持』。嘉華評級由『減持』調昇至『增持』,目標價由1.86元大幅調高至4元。
長實<00001.HK>目標價由114元昇至125元,評級『增持』。
鷹君( 行情
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恆隆集團( 行情
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<00010.HK>及
恆隆地產( 行情
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