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晶報訊易居研究院發布的報告顯示,截至2012年1月底,其重點監控的10個典型城市新建商品住宅庫存總量為5901萬平方米,環比上個月下降1.62%,但同比去年增長40.5%。當期住宅存銷比為16.0,再度創下近幾年的新高。這10個城市包括北京、上海、深圳、廣州4個一線城市,以及青島、 南京、 廈門、杭州、南昌、福州6個東部二線城市。
與此同時,偉業我愛我家市場研究院數據顯示,截至2012年1月底,京滬深等11個典型城市庫存總量已達到73.04萬套,較去年同期增加26萬套,漲幅達到55%。
1月底北京新房庫存12萬套,同比增長25%;上海新房庫存約6.6萬套,同比大增55%;深圳庫存量為2.73萬套,同比增長8%。從增幅來看,多數二線城市庫存量的年內漲幅大於一線城市,其中廈門、杭州、蘇州、青島等城市庫存量增長顯著,增幅分別達到115%、95%、90%和88%。
面對各地持續昇高的庫存壓力。偉業我愛我家集團副總裁胡景暉預計,樓市『去庫存』將成為今年政府調控的內容之一,各地政府關於樓市政策進行適度微調的可能性較大,如在限購尺度、貸款成數及利率方面,可能會給予首次置業者和合理的改善型購房者一定優惠和松綁。(新華)