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報道,2011年樓市調控成效十分顯著,進入2012年,全國多地首套房貸利率卻悄然發生變化。
記者根據報道統計4個直轄市和27個省會城市,截止到記者發稿時,共有4個直轄市和8個省會城市的部分銀行已將首套房貸利率從之前的“上浮”5%-10%改為回歸“基准利率”,目前房貸的基准利率為7.05%(5年期)。
在12個城市中,除了北京、上海、天津、重慶4個直轄市,還包括房價較高的廣州、杭州及南昌、哈爾濱、成都、南京、濟南、昆明。
雖然有12個城市紛紛下調首套房貸利率,但是多數城市卻沒有松動的跡象,其它19個省會城市並未明確表態“首套房貸利率恢復基准利率”,大都“利率基本與年前一致,並未上浮或下降。”
專家認為,首套房利率恢復基准利率,表明銀行開始回歸到差別化的信貸政策,有利於促進剛性需求的釋放,並不意味著樓市調控放松。