1月13日南方日報：地產大佬集體看跌房價最悲觀認為要跌三成

　　近日，華遠地產[ 簡介最新動態]董事長任志強、北京首創集團[ 簡介最新動態]總經理劉曉光和 中坤集團[ 簡介最新動態]董事長黃怒波等地產大佬在“2012中國地產新視角高峰論壇”上表態，集體看跌今年樓市，僅在降幅多少上存在分歧。其中，中坤集團董事長黃怒波最為悲觀。他認為，本輪樓市調控不會停止，房價降幅應該在30%。林達集團董事長李曉林則分析稱，如果今年GDP增幅達到7.5%，那麼房價降幅將達到20%。陽光[ 最新消息價格戶型點評]100置業集團常務副總裁范小衝表示，政策收緊的極限已經到來，現在開始慢慢回調，但房價會有下調，不排除個別現金流非常緊張的項目為了活命，房價出現“跳水”。

　　同時，近日瑞銀大中華研討會發布的數據顯示，2011~2012年度，全國商品住宅的供應或超出需求20%~40%左右。瑞銀預測：今年上半年，房價會繼續下跌5%-20%。

　　事實上，伴隨著中央連續表態2012年調控不會放松，看跌房價早已成業界一大共識。此前世聯集團召開的媒體發布會上，世聯地產董事長陳勁松就透露，萬科總裁郁亮曾向他表示，萬科規模太大，不保持充裕現金，萬一市場再有不利變化就很危險。萬科現在拼命賣樓不是為了抄底，是為了保命。“2012年哪有什麼底可抄？沒有！”

　　來自中原地產的統計顯示，2012年第一周，全國主要的一二線城市中，接近9成城市的成交量出現了環比下調的現象。其中北上廣深等一線城市全部環比下滑，上海成交1839套，環比上上周下降43%；廣州成交1038套，環比下降37%；深圳成交579套，環比下降30%。18個主要城市中有5個城市的成交量環比下降超過了50%，下降超過10%的城市更是達到了14個。(中新網房產頻道)