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觀點地產網訊 :由於央行2011年的三次加息,從2012年1月1日起,部分老房貸將執行新的基准利率,5年期以上貸款基准利率上漲至7.05%,月供金額會相應增加。
老房貸是指央行去年7月6日宣布年內第3次加息前,已經與銀行簽訂了個人房貸合同,並且在個人房貸合同中約定次年1月1日調整利率的個人房貸。
人民銀行相關人士表示,央行分別於2011年2月8日、4月5日、7月6日宣布了加息,現在,5年期以上貸款的基准利率已經從2011年初的6.4%漲到了7.05%。但辦理房貸的時間不同,基准利率上漲的幅度也會不一樣。也就是說,從本月起,房貸基准利率將最多上漲0.65個百分點,漲幅在10%左右。
按照最新規定,五年期以上的貸款,2011年2月9日前辦理的房貸,基准利率將從6.40%上漲到7.05%,上漲0.65個百分點;2月9日至4月5日辦理的房貸,上漲0.45個百分點;4月6日至7月6日辦理的房貸,基准利率上漲0.25個百分點。
另外,據多位銀行業內人士透露,2012年1、2月份銀行的信貸額度比較充裕,較2011年的整體信貸投放計劃會有寬松。他們預計,2011年因貸款額度緊張積壓的房貸,有望在春節前後全部獲得放款。