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據中國之聲《新聞晚高峯》報道,河南鄭州升龍鳳凰城在不符合交房條件的情況下卻向購房人強制交房,與業主引發衝突,導致業主夫婦受傷入院。開發商這一惡劣行爲引起社會強烈反響。記者今天從鄭州市房管局得到最新消息,鄭州升龍鳳凰城被責令停止交房,相關公司被暫停資質。
升龍鳳凰城物業位於鄭州市鄭汴路與未來路交匯處,這裏交通便利,是一處頗受市民青睞的大型新開發住宅區。按照合同規定,這一住宅區原定於2011年12月31日交房,可就在交房期間,卻出現了開發商與業主的維權衝突。網帖稱,河南捷宏置業升龍鳳凰城在未取得工程竣工備案表的情況下強迫業主收房,打傷八個月維權孕婦業主,孕婦欲早產,孕婦老公被打病危,人在河南鄭州第一醫院。記者今天輾轉聯繫上了孕婦業主張女士。
張女士:我老公現在還沒有脫離生命危險期呢,剛剛做了一次磁共振。
按張女士的說法,她是在房屋交付使用條件上與開發商產生了衝突,隨後開發商就動手打人,致使張女士和張女士的丈夫都受傷住院,而她丈夫至今還在昏迷中。對於張女士所描述的情況,河南捷宏置業發出了關於“鳳凰城圍毆業主”的聲明,否認了打人一事。
升龍集團營銷管理中心總經理張宇:現在警方已經介入了,已經轉到偵查科正在調查此事,因爲她當時這個孕婦是在追趕我們工作人員在路上滑倒了,我們公司這邊就撥打了120,她老公扶着她一塊去了市第一人民醫院,醫院也檢查了,她這個孕婦身體狀況是正常的,她老公那個時候也沒任何問題。他們現在說不是因爲強制交房鬧事,因爲這個業主當時他們鬧事說是因爲樓棟號變了,因爲多時籤的合同樓棟號單元號和後來實際交房的時候發生了變化。
據記者調查,河南捷宏置業有限公司隸屬於升龍集團。升龍集團2005年底進駐鄭州,幾年來,已有多處樓盤在建或在售。其實我們注意到,升龍集團這幾年的業績還是不錯的,在連續3年的鄭州房地產銷售排行榜中,升龍集團都位居前三。那麼升龍鳳凰城到底是不是在強制交房呢?
升龍鳳凰城到底是否強制交房,鄭州市房管局相關負責人給出了調查結果。
負責人:經調查,升龍鳳凰城A區未取得《工程竣工驗收備案表》,不符合《鄭州市城市房地產開發經營管理條例》規定的交房條件。
目前,鄭州市房管局已責令該公司停止交房工作,待完善相關手續後方可交房。
負責人:一是向捷宏公司下發《責令限期整改通知書》,責令其停止交房;二是收回捷宏公司的《房地產開發企業資質證書》,暫停捷宏公司開發資質;三向發證部門建議,捷宏公司的《房地產開發企業資質證書》只能用於處理升龍鳳凰城遺留問題,不得進行新的項目開發。項目完成後,不得再從事房地產開發經營。
今後業主如遇到開發商強制交房的行爲該如何應對呢?河南金合力律師事務所律師雷濤說,購房者可以拒絕收房並要求賠償。
雷濤:根據法律的規定,房屋未經竣工驗收不得交付使用,住宅必須經相關單位驗收合格,並在房管部門進行竣工驗收備案方可交付使用,交房時開發商還應該向購房者提供住宅質量保證書和住宅使用說明書,如果房屋未進行竣工驗收,並且未進行備案就不具備法定交付的條件。購房者可以拒絕收房,並可以要求開發商賠償損失。
至於打人一事是否屬實,鄭州市公安部門表示,他們正在進行調查此事。
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