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繼上海、重慶實施房地產稅試點之後,“類似廣州、南京這樣的大城市,以及一些中西部的二、三線城市都不排除跟進實施的可能。”財政部財政科學研究所所長賈康昨日表示。
在當日召開的“第二屆中國房地產新年峯會”上,各界人士就新一年房地產調控政策展開了一場“頭腦風暴”。全國工商聯地產商會會長聶梅生直指土地制度亟待改變;賈康則認爲,跟進實施房產稅纔是方向所在。
聶梅生在峯會上直言:2011年房價真正下降的城市其實並不多。他指出,“土地出讓制度不解決,調控就是表面。”
“土地財政包括了稅收和非稅收部分,土地財政的內涵就是將土地作爲抵押貸款,作爲抵押物向銀行融資。”聶梅生進一步解釋稱,“我們不能忽視地根、銀根綁定的問題,必須形成長效的稅收機制。”
總而言之,“以房產稅取代土地出讓金這一步遲早要走,越早越好。”聶梅生說。
在賈康看來,房產稅的推廣將繼續推進。上海、重慶之後,最有可能跟進的就是類似於廣州、南京這樣的大城市,當然也不排除有中西部的二、三線城市。
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