|
||||
於女士(化名)向12345市長熱線反映:我是江乾區丁橋景園北苑業主,12月3日,小區物業管理單位未提前3個月通知業主,就突然張貼通告稱撤出小區,現小區處於無物業管理狀態,且位於勤豐路上的一扇供車輛進出北苑的門有脫落的現象,無人修理,希望有關部門儘快幫助解決。
12月3日,江乾區丁橋景園北苑的業主於女士(化名)在小區內看到一則通告,稱物業管理單位杭州安居物業管理有限公司現將撤出小區,於女士事先沒有聽到過任何這方面的消息,覺得這個通告出現得甚是突然,而之後,物業管理人員果然馬上“不見蹤影”了。
“沒有人負責小區的日常維護工作了,垃圾也無人清理,堆成了很大一堆,綠化是本來就沒好好搞的,另外,小區一扇大門已經破得都快要脫落下來了,也沒有人來修。”於女士說,物業管理單位突然對小區的這些事務撒手不管了,對業主們的生活影響很大。
丁橋景園北苑是經濟適用房小區,交房迄今也只有兩三年的時間,物業管理單位是開發商杭州中興景天房地產開發有限公司聘用下來的。於女士聯繫了開發商反映此事,對方表示安居物業撤出小區是因爲雙方的物業服務合同已經到期了。
於女士說,按照物業管理條例的相關規定,物業管理單位要撤出小區應提前三個月通知業主,但是他們沒有接到通知,沒能提前做出準備,續聘安居物業或者聘用別的物業公司,導致現在小區處於無物業管理狀態,而開發商也未盡到相應的管理責任。
記者向杭州安居物業管理有限公司瞭解情況,丁橋板塊項目處的負責人洑主任說,他們和丁橋景園北苑的物業服務合同的到期日是今年的11月30日,但早在6月份,他們就已通知了社區、開發商和業主這三方面,至於小區在聘用新的物業管理單位之前的後續維護工作,現已交由社區代爲處理。
小區的開發商杭州中興景天房地產開發有限公司方面卻對以上說法提出了異議,丁橋板塊項目處的相關負責人諸工稱並未接到安居物業任何形式的關於撤出小區的提前通知,開發商也是業主之一,按照規定的程序,小區和物業公司之間決定續聘或者不續聘,都應該提前發函告知他們。
“小區剛交付時,還沒有成立業委會,所以我們開發商代爲選聘物業公司,前期的籌備資金都還是我們出的。現在小區已經有業委會了,重新選聘物業公司的事情應該由他們或者社區自行處理。至於後續維護工作如何安排,我明天會去丁橋景園北苑再看一下情況。”諸工說。
記者聯繫了江干丁橋鎮明珠社區,社區工作人員表示,就他們所瞭解的情況看,這件事情的責任並非全在物業管理處,小區部分業主沒有及時繳納物業費,也讓物業管理單位很難繼續運作。“現在丁橋景園北苑的衛生工作,我們社區已派人在處理了,接下來我們也會協助小區選聘新的物業公司,儘快解決業主們的問題。”(每日商報)
|
||