|
||||
電商促銷
除了赤裸裸的價格戰,網上賣房的勢頭也越發強勁。
今年4月,SOHO中國拿出兩套商鋪在網絡競購,順利成交之後,華潤、金地等知名開發商也紛紛跟進。國內最大的房地產開發商萬科儘管今年前11個月銷售額已高達1157億元,同比上升22.5%,但其旗下的許多項目也開始通過電子商務平臺促銷。據悉,萬科在深圳、廣州、廈門、福州、長沙等華南城市共計價值10億元的房源,都將實行全程網絡銷售。
12月5日,綠城旗下近80個樓盤項目同時在搜房網展示。綠城集團執行總經理傅林江表示,綠城對此舉的前景非常看好,也寄予很大的期望。
據悉,搜房網於今年5月推出中國首個新房房地產電子商務平臺——狂拍團,日均訪問量達330萬,目前已有超過20個品牌房企入駐。據介紹,該電子商務平臺主要通過“零元起拍、限價封頂”、買家越多越便宜等方式幫開發商售房。例如,北京搜房網就曾推出過“超過500人就三折”的活動。
但杭州搜房網總經理馬俊也向本報記者坦誠,由於綠城的樓盤在本地頗受關注,而且一直未大幅降價,因此綠城的網上銷售策略甚爲謹慎,目前綠城在搜房網上的項目僅爲展示。“不過,我相信綠城很快將以一種合適的方式推出網上售房。”屆時,綠城可能成爲國內首個全部樓盤網絡銷售的開發商。
限購未止
目前,浙江已有杭州、寧波、溫州、金華、紹興、舟山、台州和衢州等8個城市出臺了樓市限購令,且均未設期限。省建設廳房地產市場監管處負責人對本報記者表示,這意味着這些城市的限購令將延續下去。
業內人士認爲,中央再一次明確,要堅持房地產調控政策不動搖,促進房價合理迴歸,促進房地產市場健康發展,這將使全國的樓市限購得以延續。
“持續的限購已經對市場產生了重大影響。”中國房地產學會副會長陳國強對本報記者表示,短期內限購限貸的政策不會取消,開發商面臨的壓力將持續增大,不排除部分房企面臨生存的重大考驗。同時,持續的調控也考驗着地方政府的承受能力。
他認爲,今冬明春的樓市將迎來較大波動。“那些商品房存量較大區域的房價將率先鬆動,即房價的鬆動一般將從城市邊緣開始,繼而向市中心蔓延。這一現象已經出現,並將加速顯現。開發商加大力度促銷將成爲今後一段時期的樓市主旋律。”(記者施曉義)
|
||