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樓市已今非昔比。當年,購房者追着開發商買房的情形,如今正好倒了過來:杭城開發商競相以更低的價格吸引購房者,可謂“沒有最優惠,只有更優惠”。同時,不少開發商開始藉助電子商務平臺促銷,以“團購”、“秒殺”的方式撩撥購房者的神經。眼下的樓市促銷,激戰正酣。
日前,中央明確了明年堅持房地產調控不動搖的政策走向,使開發商打消了明年調控即將放鬆的幻想,紛紛加入促銷大軍。在限購令短期內不取消的背景下,各類大幅促銷或將成爲樓市的主旋律。
貼身肉搏
剛剛過去的這個雙休日,杭州樓盤名城公館和吉祥半島的貼身價格戰引人注目。
本月5日,順發旗下樓盤吉祥半島宣佈:首批356套房源將以起價每平方米15800元、均價每平方米17800元入市。首批房源戶型爲75平方米至138平方米。
這樣的價格是什麼概念?房產中介宣庭地產的一位工作人員告訴記者,與吉祥半島隔運河相望的錦昌文華小區現在的二手房成交價約在2.5萬元,最低的掛牌價在2.1萬元。“以前是新房貴,現在新房比二手房不知便宜了多少!”她感慨地說。
確實,與周邊二手房相比,吉祥半島價格低開了25%以上。吉祥半島相關負責人表示,低價策略就是不想讓購房者再觀望。他同時表示,在如此優惠的價格基礎上,如果購房者首付7成至9成,還可再享99折優惠,一次性付款還可再享97折優惠。
如此震撼價,讓與其一街之隔的另一個樓盤名城公館坐不住了。9日,名城公館緊急召開客戶大會宣佈了最新優惠:在售的所有剩餘房源8.4折,折後均價約每平方米18800元,不同的付款方式還有不同折扣,最低可達到7.7折。
這樣的貼身肉搏讓購房者有些摸不着頭腦,有些人乾脆在兩個樓盤都領了選房號。“就看價格哪家更便宜。”一位購房者說,樓市調控給購房者帶來了實惠。
業內人士分析,上述兩個樓盤的價格戰讓杭州橋西的房價大有一夜回到兩年前的架勢。
不僅是橋西,早已燃起狼煙的下沙樓盤今天再度烽煙四起。龍湖地產旗下的灩瀾山推出了“高校教師團購計劃”,宣稱憑教師證可享每平方米減1000元的優惠。至於開盤究竟將會開在什麼價位,該樓盤的置業顧問表示:“旁邊的中外公寓每平方米1.5萬元,我們的價格絕對不會讓你失望!”而據記者瞭解,灩瀾山去年一期的開盤價是每平方米1.8萬元,隨後到過2.1萬元。
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