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增加股權抵押以償債
消息即出,便引發市場猜測離職應該與公司業績不佳有一定關係。但客觀的說,在眼下地產行業受調控左右已然熬到了“冬季”之際,確實大部分房企的業績表現也都不能算好。
然而,寶龍的問題還不止於此,除了業績慘淡的外患,更有雪上加霜的償債內憂。
在公佈10月業績的同時,寶龍表示,其母公司於11月11日向債券持有人的代理方匯豐提供額外約4.3億股公司股份,相當於已發行股本10.58%,作爲擔保債券的抵押。
寶龍表示,算上該筆抵押股份,母公司擔保人已合共提供所持有的約12.31億股股權作爲抵押,佔寶龍地產已發行股本約30.24%。
據悉,上述抵押股權由中國人壽信託持有,而寶龍地產主席許健康家族不計算抵押的股權暫時還擁有44%。
實際上,寶龍的股權抵押與中國人壽信託之間,其實就是債務人與債權人的關係。
今年9月8日,寶龍地產發佈公告稱,公司向中國人壽信託發行於2014年9月到期,本金總額爲10億港元的優先票據,票據的利息按年利率13.8%計算,從明年3月起,在每年3月和9月,按半年支付,匯豐爲票據獨家配售代理商。
另外,寶龍地產大股東兼主席許健康還需要抵押其佔公司發行股本近20%的股權作爲此次票據的擔保方。
寶龍當時稱,發行票據所得款項扣除開支及佣金後爲9.945億港元,融資的目的是爲現有及新增物業項目提供資金支持,還有一般的運營用途。
有了前因後果,方纔知曉寶龍此次增加股權抵押的行爲,不過,這樣的話,確實也引發了市場對其償債能力的擔憂。陳耕向觀點地產新媒體表示,“這是很明顯投資者信心不足的表現,擔心寶龍到時還不了債,所以提前要求公司增加抵押物品。”
不僅如此,素來以敏感見長的資本市場也對寶龍的行爲投了反對票,據悉,在11月16日的港股盤中,寶龍的股價一度下跌了4.55%。(據觀點地產網報道李寧)
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