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浙江在線11月17日訊先是三墩,再是下沙,今年6月份以來杭州樓市的價格戰越來越激烈,戰火也越燒越廣。不過上周價格戰又有了昇級版,九堡一個樓盤打出了6.8折。此消息一出,引起眾多購房者高度關注。
傳言:九堡陽光景臺6.8折
『九堡樓盤,6.8折。』上周,一條樓盤促銷信息,在本地多個房產網站論壇上,炸開了鍋。這個傳言中要大幅降價的樓盤,是毗鄰宋都陽光國際的陽光景臺,位於九堡沿江板塊。
『現推薦百餘套特價房,清盤大處理,6.8折(杭城首個破7折的樓盤)折後均價14000元/平方米(原價21000元/平方米),直降7000元/平方米……』這條消息發自一家二手中介公司,自稱代理陽光景臺新房銷售。
此前,杭州樓市價格戰打得最凶的地方是下沙和三墩。從折扣上看,降價幅度最大的幾個住宅樓盤,基本上都在7-8折。閑林有個樓盤在上月曾打出6.5折,不過賣的是別墅。下沙沿江也有個別樓盤低於7折銷售,但賣的是酒店式公寓。而如果這個消息屬實的話,6.8折確實是杭州住宅樓盤今年以來的最低折扣了。
求證:最低折扣確實已破『7』
『最低的差不多是6.8折。』昨日,記者致電陽光景臺售樓處,工作人員向記者證實,最近開出的兩幢樓價格確實很低。工作人員還向記者透露,最近開出的這兩幢樓采用的是包銷制,打包給了三家中介公司銷售,盛世管家是其中一家。銷售過程中的定價權,掌握在中介手上。不過她糾正說,14000元/平方米是起價而不是均價。
隨後記者聯系上了發布消息的盛世管家員工程先生。『6.8折有一點噱頭的意味,這主要是為了在蓄客階段引起更多購房者關注,不可能每套都打6.8折。但可以肯定的是,這次的價格非常誘人。』程先生告訴記者,他們公司包銷的陽光景臺最後兩幢公寓,已於上周末開盤。陽光景臺上半年推出過一批房源,當時的均價是2.1萬元/平方米,現在的均價是1.5萬元/平方米,這樣算下來平均折扣大概是7折出頭。
『從房源的位置看,這次開出的算是較好的,價格卻直降了6000元/平方米。』程先生一再向記者表示,這樣的優惠力度,是近期九堡樓盤中最大的一個。
後市:或將引發九堡價格戰
相比三墩和下沙,九堡顯得寂靜得多。在這之前,盡管九堡供應量非常大,但是九堡樓盤的降價幅度遠沒有前兩者大,低於9折的寥寥無幾。
陽光景臺所在的九堡沿江板塊,相比其他區域價格顯得相當堅挺。與陽光景臺一路之隔的悅麒美寓,均價18800元/平方米,一次性付款95折按揭97折;與之毗鄰的相江公寓,均價19800元/平方米,一次性付款97折按揭99折。可以說,光看以上這幾個樓盤的促銷力度,絲毫感受不到價格戰的硝煙。或許,這幾個樓盤的開發商相互都在觀望,誰也不願意率先扛起降價大旗。
陽光景臺15000元/平方米的均價,相比周邊樓盤單價低數千元,性價比優勢大大提高。這樣一來,陽光景臺就成了壓垮九堡樓市的最後一根稻草。或許,九堡樓盤大規模價格戰將由此引發。