|
||||
說起陝北,不由得讓人想起那黃土高坡、土窯洞、十八轉山路和放羊娃。但如今,隨著礦產和石油資源被發現開采,陝北漸漸富裕起來,陝北人已成為一種標志,更是西安樓市主要買家集團之一。在樓市調控讓今年冬季市場更慘淡的當今,很多開發商都將銷售瞄向了陝北,依靠在延安、榆林、神木、府谷、定邊等地的輪番推廣,尋求買家來西安置業。殊不知,這種依靠陝北購買力的做法還能橕多久?
陝北人買房豪情
西安房企年底主攻陝北
由於天然的自然環境,很多陝北人有錢之後,做的第一件事就是來西安買房。陝北人對於品牌也許並不怎麼精通,但他們崇尚只買最好的。
在前些年,西安地產界流行一句陝北人購房的經典對白:『到西安買房,給我也捎兩套。』在陝北人看來,捎套房是再正常不過的事情。一位主攻陝北的策劃人表示,陝北人不計較價格、紮堆買房。『曾經有一位采油的老板在陝北某樓盤一次買了一個單元的房子。』
正是基於陝北人有錢,並捨得在西安投資買房,在樓市政策調控逐漸加強,開發商資金鏈已經吃緊,亟待需要銷售突破的今天,很多開發商發力在陝北推廣銷售,而且這種勢頭有正在迅速蔓延,已經成為當今開發商『過冬』的一種必由之路。
據記者了解,建隆、榮民、大華等開發商在陝北的推廣效果非常好,吸引了眾多陝北人來西安購房,激起今冬首場外地置業潮。其中,榮民地產在10月底的陝北行中,吸引了神木縣各企事業單位、社會精英階層的廣泛關注,當天到訪客戶100餘組,成交不計其數。而建隆地產在陝北推廣也不錯,老客戶紛紛介紹親朋好友前來購買,現場氣氛熱烈,暖意融融。
紮堆陝北推廣
陝北團不能支橕西安樓市
在政策調控壓力下,很多開發商見到其他開發商在陝北的推廣很好,也一窩蜂地湧向陝北,想在陝北市場組織購房團來西安置業,但是,情況並不理想。殊不知,陝北人也是知道限購令的,陝北市場更是有限的。
據西安市住房和保障房屋管理局合同備案系統查實,西安房地產信息網數據研究中心統計數據顯示:2011年西安購房人群中西安本地人佔比高達91.6%。他說,西安並沒有令人關注的大批陝北投資客及炒房團,即使在城南曲江也沒有。
曲江、城南是被公認的最佳投資宜居區,據說集聚了整個西北大多數名人富豪,然而事實卻是,在最近的曲江購房人群中,80%為本市人群,其中本省其他地區佔16%,外省市人群佔4%。
因此,在政策強壓之下,雖然開發商資金流、成交量等都比較吃緊,但陝北也不是整個西安樓市的方向,更不是所有開發商提高銷量的根源。只要開發商適應國家調控政策,抓住本地購房者,讓利本地老客戶,實惠本地新客戶,纔是當前度過冬天的最佳之路。
房產頻道
· 高端訪談 · 置業指南 · 新房速遞 · 推薦專題
卡紮菲家族別墅群曝光
專題:西安多家銀行上調首套房貸利率
· 樓市高房價能否hold住?
· 3996元能買到啥樣的房子?
· 70後豪宅姐房產遍布各地
· 政府稱將不乾涉退房行為
· 要退房就叫人家"牛夫人"
· 西安城北房價8年翻4倍
·曝喬布斯"簡陋"豪宅內景
· 盤點那些全球爆笑建築