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本報訊為了預防一手房降價後,自己成為負翁,眼下不少老百姓選擇用租房代
替購房來規避風險。記者昨天從滬上幾大房產中介公司了解到,各中介門店的租賃業務量激增。
近期各個樓盤降價促銷,使得購房者觀望氣氛濃厚。部分業主轉售為租使得租賃市場的
掛牌量出現明顯上昇。
據中原地產萬體館分行王經理介紹,11月至今該分行都未開單。相比之下,租賃市場的
開拓依舊比較順手,本月已做了5單左右。之前有一客戶本身已有2套戶型較小的住房,由
於孩子要在該板塊上學,原本打算在此買一套面積較大、環境較好的房子,但如今受政策的
影響,買房和賣房事情都擱淺了,於是他就把原有的2套住房出租出去,在學校附近租了一
套環境不錯的大房子。
近一個月來,租賃業務量上昇了大概40%-50%。德佑地產中二區區域經理張劍東
手下有13個組,主要負責北靜安、長壽路區域,他告訴記者,現在一個門店的收入,70%來
自代銷一手房,租賃業務的收入在大幅上昇後佔到了10%-20%。租賃的傭金通常是按照
一個月房租的70%收取,一般也就幾千塊錢。市場好的時候,業務員積極性不大,但現在這
個市場環境下只要有錢賺都肯做。
上海中原研究諮詢部總監宋會雍表示,眼下這種售和租之間的切換,給業主方帶來了實
際利益。對門店而言,租賃業務雖然容易展開,但傭金回報偏低,不足以成為擺脫逆境的有
效手段。一些大的中介機構更容易在一手分銷方面取得進展。
徐巍