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不久前,住建部部長姜偉新稱,『樓市限購政策是行政辦法,是不得已而采取的辦法』。該發言曾一度讓『限購令』取消的說法風生水起。緊接著,中國國務院總理溫家寶11月6日在俄羅斯聖彼得堡表示,『下調房價是國家堅定的政策』。
限購令要取消的風聲剛剛冒頭,總理的這句話讓大家吃了定心丸。搜狐焦點網聯合《i家園》發起的《取消限購,你支不支持?》調查,有趣的是,結果支持和反對限購令的網民各佔半壁江山。可見,『挺限派』和『反限派』的博弈有多激烈。
糾結的『限購令』
『直接限購是開錯了藥方。』 SOHO中國[ 簡介最新動態]有限公司董事長潘石屹很快回應了這個消息,他認為,與這一年來的房地產政策有所不同。
房地產投資專家賈臥龍意味深長地表示,『限購』幾乎可以被評為2011年最令樓市『糾結』的詞匯之一了。這幾天市場剛剛有些走低趨勢,就被住建部部長姜偉新拋出的『限購取消論』弄得雞飛狗跳,眼花繚亂的限購多少令樓市有點『蒙』。
著名經濟學家茅於軾認為:『限購的方向不對,經濟必須是自由的。任何用錢的限制,都有很大的副作用。』
網友yl197611很不支持取消限購。房子應是保障品,那麼多人沒房住,有的人兩套三套還嫌不夠,房價被投資的人炒高了,沒房住的人買不起。
知名財經評論員馬光遠則認為,現在限購不是因為信息不完善,跟信息沒有任何關系。我們限購是為了抑制投機投資,房地產要回歸居住需求,這是我們現在政策的一個基調,所以要限購。
奧通營銷的任世中也是堅定的限購派,他認為,『限購政策短期內不會退出。』網友zhaojun9929則認為,限購不是辦法,降低地價、降低開發商利潤纔是硬道理。
『房價步入下降通道』
中國國務院總理溫家寶11月6日在俄羅斯聖彼得堡表示,既要使房價回歸到合理的水平,同時促進房地產持續健康發展。
在房價剛剛步入下行通道的今天,溫總理這句話顯然讓開發商『欲降還休』的態度發生了轉變。有專家預言,相比於之前的『猶抱琵琶半遮面』,北京的房價已然步入全面下降通道。
對於本期調查的議題——是否意味著房價拐點真正到來?是否意味著房價將大幅下調?其中提及到的房價回歸到合理的價位又該如何詮釋?結果顯示,48%的網民表示堅決支持房價大幅下跌,36%的網民認為房價將穩中有降,16%網民認為『不好說,靜觀其變』。
『只漲不跌曾是中國房價的真實寫照,每當房價出現下跌,「抄底」聲就會響起,這次有點懸。』賈臥龍表示,『溫總理的話可以說讓取消限購令的風聲剎了車,明年樓市將步入下行通道幾乎是可以肯定的。』
經濟合作與發展組織高級經濟學家文森特·庫恩認為,中國房地產去泡沫化初見成效,中國經濟正在實現『軟著陸』。
〉〉取消限購,你支持不支持
1.支持,直接限購是開錯了藥方50%
2.不支持,限購政策必須長期化50%
〉〉房價下調調查
1.房價將大幅下調48%
2.房價將穩中有降36%
3.不好說,靜觀其變16%