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本報訊(記者陳斯)10月,本市新建普通住宅成交均價爲每平方米14083元,比去年全年均價下跌了5.1%。目前,北京房地產協會正在對今年房地產政策調控效果進行評估。
今天上午,北京市房地產協會召開10月房地產市場情況分析會議。北京房地產業協會副祕書長陳志介紹,1至10月新建普通住房成交5.8萬套,佔新建住房成交總量的85.1% ;成交均價每平方米14083元,比去年全年水平低5.1%。
10月房地產調控政策效應繼續顯現,一、二手住房成交均價雙雙回落,調控效果進一步鞏固,年內房價“穩中有降”目標有望實現。
解讀
偉業我愛我家集團市場研究院經理程浩業分析認爲,10月“雙回落”受到成交區域集中在郊區等結構性因素影響。
但二手房方面,根據監測各板塊都出現下調狀態,例如通州區二手房價格已經接近去年下半年水平,公主墳區域價格也創下了14個月新低。
10月有簽約的新建商品住房項目182個,其中15個項目降價,比9月增加6個,主要分佈在大興、通州、房山,折扣力度較以前增加2到17個百分點。
如大興旭輝御府項目由前幾個月的74折進一步降爲66折,亦莊金色漫香林項目實際成交均價也由每平方米28000元左右下降爲22500元,下降19.4% ,降價後提升了銷售量,打破了滯銷僵局。
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