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小白評彈
近日,金沙洲某社區變電房噪音過大,引發低層居民大逃亡的報道,引起了不少同樣住低層,或者買房時為了相對便宜的總價而打算選擇低層單位的市民關注。有市民提出,是否有可能變電房不要建在樓宇低層,而在小區獨立成一體,就能避免類似問題的產生呢?對此,對住宅社區開發有豐富經驗的職業經理人夏小姐告訴記者,一般情況下,高層建築的變電房都會設在建築的低層,而如果要單獨成一座或者一組建築,受地塊已規劃好的容積率、綠化率等方面限制,開發商一般都不可能會專門拿出一塊地來做,除非是別墅盤或者是小高層組團纔有可能。
在供電系統工作的文先生告訴記者,現在各個住宅小區內變電房的設備配置,開發商既可以選擇和供電局合作,由供電局引入廠家,也可由開發商自己選擇設備供應商,只要能達到供電局的要求,供電局都只能同意輸電入小區,『因此,有的開發商就會選擇比較便宜的材料,只要符合供電局的輸電要求即可,不會更多地去考慮是否會造成更多熱量積聚或者噪音等問題。而且,開發商其實可以把變電房的牆壁和樓頂加厚,也能達到減少噪音的效果。如果原先的設備已經有很大問題,而要全部更換質量較好,甚至外國品牌的話,有可能意味著開發商要多掏一大筆錢。』文先生認為,住在變電房附近,的確有可能會覺得比較悶熱和感受到噪音。
看來,既然對於高層住宅來說,開發商不大會浪費寸土寸金的地塊建設變電房,而有的開發商又不願意花大價錢購買更好的設備,那麼買家還是在選房之前盡量遠離變電房比較靠譜。 (陳白帆)