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本報訊(記者張媛)繼綠城[ 簡介最新動態]傳出破產傳聞後,降價再次成為房地產業內關鍵詞。上海一樓盤近日直降7000元賠本賣,而全國一線城市成交量全線飄綠,業內人士稱將有10%開發商被淘汰。
日前,申城樓市傳出大幅降價消息。新城集團旗下項目嘉定一樓盤推出100套特價房,單價直降7000元,現均價2萬/平方米。據業內人士分析,7000元/平方米的價格跳水已跌破了開發商成本。
而北京隨著年底多個項目集中入市,降價之勢越發明顯,通州、大興等地區相繼被曝出單價接近萬元/平方米的樓盤。雖然降價幅度大,但成交依然慘淡。而據了解,深圳、廣州等一線城市的樓市成交情況也比上海、北京好不到哪去。
持續低迷的成交量,使市場對樓市四季度的預期並不樂觀。有人預測,下個季度,中國樓市的關鍵詞是分化加劇,拐點將至,行業洗牌。知名地產評論員葉檀表示,未來五年內僅一成房企能存活。
『如果中國的房地產調控政策持續不斷,那麼房地產企業家數(不算項目公司)會以幾何級數縮水,而市場控盤率會越來越高。接近負債上限的30%左右的開發商,會在今明兩年清理出局。在未來五年內,房地產開發企業從萬家下降到千家。』葉檀說。