|
||||
天津市房地產開發經營集團有限公司近年來不斷創新融資渠道等多種方式,探索國有企業參與保障房建設的路徑。
天房集團嚴格執行保障房小戶型、齊功能、質量可靠的要求,根據各項目地形條件,參照商品房的標準進行設計、建設,科學合理優化設計方案,確保低容積率、高綠化率。天房集團先後投資170多億元,開發建設了天房雅韻、嘉春園、華明新家園、渤海天易園等一大批保障房,建築面積達500多萬平方米。今年以來該集團已開工建設保障房328萬平方米。
在資金安排上,天房首先保證保障房建設資金,在投資建設過程中,嘗試多渠道籌集資金,着力創新融資渠道,形成了一套破解保障房投融資難題的新辦法。
2009年6月,天房集團聯合有關機構,發起成立了國內首隻保障性住房投資基金,基金規模50億元。基金成立以來,先後融資20餘億元,投資建設保障房70多萬平方米。使用保障房基金投資建設的嘉春園項目共有保障房2768套,將於2012年6月交付使用。保障房基金的成功運作,改變了以往只能依賴銀行貸款進行融資的局面。
2009年7月,天房集團與香港吉津投資管理公司共同投資設立了天津吉天股權投資基金管理公司。吉天公司發起並設立了天津吉天小城鎮建設系列股權投資基金,投資目標主要是小城鎮建設、還遷房建設等項目。該系列基金目前已經完成三隻基金的募集及投放。
近期,天房集團正在與政府有關部門和金融機構進行深入研究,準備用好國家支持保障房建設相關政策,探索發行房地產投資信託基金、在銀行間市場發行中期票據等,努力爲保障房建設提供中長期、低成本、大額度資金,滿足保障房建設資金需求。(記者徐嶽張澤偉)
|
||