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大洋房產2011年11月1日報道中國領先的房地產開發商之一——中國奧園地產集團股份有限公司(股份代號:3883.HK))宣布公司以底價約人民幣66,879萬元,成功競得廣州市廣州南站兩幅優質商用地塊。
郭梓寧先生代表奧園集團簽訂成交確認書
此次奧園所拍得地塊屬商業金融用地,為奧園全資擁有。地塊位於廣州市目前最炙手可熱的核心區域——廣州南站地區,其中BA0501009地塊佔地面積4,597平方米,成交金額為人民幣18,387萬元,建築面積36,773平方米;另一幅地塊BA0501034佔地面積12,123平方米,成交金額為人民幣48,492萬元,建築面積96,984平方米。兩幅地塊折合樓面價均為人民幣5,000元/平方米。
根據廣州市政府規劃,廣州南站集城際鐵路、高鐵、地鐵、公交於一體,建成後將是中國大陸最大、最現代的客運樞紐,是全亞洲規模最大的火車站。廣州南站地區總面積達18平方公裡,定位為『華南地區綜合客運交通樞紐,現代商務、商貿服務業新都會』,是廣州市『十二五』期間重點打造的高端商務集聚區,是廣州市標志性的重點發展區和形象展示區,是廣州未來五年內新商都文化的最重要、最集中打造的區域。集團對該片區的發展非常有信心,計劃將本次所拍得地塊發展成為商端商務城市綜合體項目,預計2012年開工建設。
奧園此番出手拿地,在當前調控嚴厲、眾多地產商面臨資金短缺的情況下尤為突出。奧園一直以來秉持穩健的財務策略,負債率低,資金充裕。在目前市場環境下,奧園資金實力優勢突出,有助集團把握房地產市場調整良機,物色更多成本低而回報高的土地。而集團今年前三季度合約銷售額同比增長68.6%,出色的銷售業績表現,亦是奧園此次出手拿地的原因之一。
目前,奧園秉持商住雙線發展戰略已成功開發了多個大中型商業項目,積累了商業開發與經營的成功經驗,尤其是在廣州市場佳績赫赫:大型綜合性商業項目『奧園廣場』目前已即將售罄,年底即將面市的『奧園養生廣場』未推出市場卻已獲得良好的市場反響,南沙地區目前唯一的全能型城市綜合體『海景城』每一次推售即成引領市場的熱銷產品,均彰顯出集團商住雙線發展的敏銳把握。豐富的商業地產發展經驗將有力支持奧園將廣州南站兩項目打造成為片區內傑出商業代表作品。
中國奧園地產集團董事局行政總裁郭梓寧先生表示:『很高興此次集團僅以底價便奪得了廣州未來核心商業區域的優質商業用地。我們對廣州南站區域及新購地塊的發展充滿信心,此次新增地塊將推進奧園在商業地產方面邁出更堅實的發展步伐。集團未來將繼續積極奉行商住雙線發展策略,既可良好地平衡市場周期與宏觀政策的影響,亦為集團帶來穩定、可觀的經濟收益。』