|
||||
觀點地產網訊 :11月1日,備受關注的南京麒麟科技園G51商住地塊以低價31.98億成交,由南京瑞安啟迪科技園取得。
資料顯示,該地塊出讓面積為39.38萬平米,用於科研設計用地面積達15.7萬平米,且科研設計用地部分所建房產僅允許銷售、租賃給符合麒麟科技創新園[ 最新消息價格戶型點評]產業要求的科技型企業,並須征得麒麟科技創新園開發建設指揮部同意,且所建房產可上市銷售比例不得超過科研設計總建築面積的50%。
如引進符合園區產業發展要求的重點項目和產業,經麒麟科技創新園開發建設指揮部確認後可適當突破銷售比例,但最終地塊內須保留不少於10萬平方米產業用房只租不售。
另外,根據規劃顯示,該地塊要求配建用地面積不小於14000平米的居住社區中心,其中街鎮管理中心建築面積1200平米、社區服務中心建築面積1000平米、派出所建築面積1500平米、公廁建築面積80平米,均由受讓人出資建成後無償移交政府;
此外該地塊還要求配建用地面積不小於2400平米的基層社區中心,其中垃圾中轉站和社區衛生服務站由受讓人出資建成後無償移交政府;教育配套方面,未來將建有用地面積不小於4800平米的12班幼兒園一座,由受讓人出資建成後無償移交政府。
資料顯示,南京瑞安啟迪科技園發展有限公司由南京麒麟科技園、香港瑞安集團、啟迪控股三方在南京於去年11月簽約成立。
事實上,在此次拍賣前業內就盛傳該地塊的得主為在上海開發過著名的上海新天地[ 最新消息價格戶型點評]、翠湖天地[ 最新消息價格戶型點評]等商業、高檔住宅項目的瑞安集團。