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被衆多網友稱之爲“最不抗跌”樓盤的世茂江濱花園,近日有了更大的動作,單價最低下探至8700元/平方米。這樣的價格,是目前下沙在售住宅項目中的最低價,也使得世茂江濱花園房價近乎“腰斬”。
特價銷售頻現低價
世茂江濱花園位於下沙沿江板塊,是一個總建築面積爲70萬平方米的大盤。這個“最不抗跌”樓盤,一直以來價格戰不斷。今年樓市調控以來,世茂江濱花園更是屢屢以特價活動的方式,頻頻拉低房價。
最近的一次特價活動,更是將世茂江濱花園的最低價拉至8700元/平方米。“我們並不是降價,只是做特價促銷,一共只有幾十套。”售樓處工作人員向記者解釋時,並不承認這是降價,而是針對特定房源的特價促銷活動。而在購房者眼中,特價銷售無非是降價的一塊遮羞布,只要是價格跌了就是降價。
記者瞭解到,近期的這次特價銷售爆出的最低價爲8700元/平方米,這個價格是世茂江濱花園今年以來的新低,也是今年下沙板塊中售價最低的住宅。此前毗鄰的金隅觀瀾時代、保利東灣等樓盤,也有少量特價房源推出,但最低價都在10000元/平方米上下。“8”字頭的價格,目前杭州的住宅市場中並不多見,下沙也僅此一家。
一年多時間房價腰斬
世茂江濱花園共分三期開發建設,最早於2008年銷售。翻開世茂江濱花園的歷史價格,就會發現這是一個十分有趣的樓盤,價格一直是跌宕起伏。
根據搜房網顯示的歷史數據,世茂江濱花園在2008年5月的均價是7958元/平方米,到了當年7月漲至9400元/平方米。2008年8月到2009年6月,世茂江濱花園的房價在這一輪調控中沒有挺住,均價跌至8000元/平方米,相當於走到了2008年5月的起點價。
而從2009年7月之後,世茂江濱花園搭上了漲價順風車,房價一路飆升,到了2010年2月漲到了歷史高點——17000元/平方米。而從2010年3月到2011年9月,世茂江濱花園的均價爲13000-15000元/平方米。進入10月,世茂江濱花園的價格出現滑鐵盧態勢,均價一下子被拉低到10000元/平方米。迅速拉低的原因,自然就是近期推出的特價房。
如果與2010年2月的歷史高點相比,世茂江濱花園如今8700元/平方米的最低價,相當於腰斬。當然兩者房源有所區別,不能單以價格做簡單對比,但是世茂江濱花園的房價大幅滑落,這卻是一個不爭的事實。
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