天津北方網訊：上周(2011.10.10-10.16)天津市二手私產住宅交易日為5天，成交總量795套，與上一周(交易日2天)相比出現大幅上漲。交易日日均成交量159套，環比上漲48.6%；日均成交面積1.3萬平米，環比上漲56.6%，套均面積82.9平米；成交均價8129元/平米，環比上漲11.9%。

數據來源：天津市國土資源和房屋管理局 制圖：我愛我家

　　各區域來看，上周中心城區成交二手私產住宅共成交347套，日均成交69套，環比上漲49.3%，佔全市成交總量的43.6%；日均成交面積0. 58萬平米，環比上漲60.8%，套均面積83.8平米；成交均價9989元/平米，環比上漲10.6%。

　　其他區縣方面，上周環城四區共成交134套，日均成交27套，環比上漲72.9%，日均成交面積0.24萬平米，環比上漲88.0%，成交均價7881元/平米，環比上漲7.9%；

　　濱海新區共成交162套，日均成交32套，環比上漲32.2%，日均成交面積0.28萬平米，環比上漲62.5%，成交均價7149元/平米，環比上漲14.2%；

　　郊縣五區共成交152套，日均成交30套，環比上漲48.3%，日均成交面積0.22萬平米，環比上漲21.0%，成交均價為4721元/平米，環比上漲1.1%。

數據來源：天津市國土資源和房屋管理局 制表：我愛我家

　　在市內六區中，上周各區域二手私產住宅日均成交量普遍上漲，其中漲幅最大的是紅橋區，日均成交9套，環比上漲70.9%；其次為河西區，日均成交13套，環比上漲62.5%；和平區漲幅最小，日均成交3套，環比上漲30.3%。均價方面，上周市內六區漲多跌少，只有河西區成交均價下降，為9802元/平米，環比下降1.2%；其餘各區均有上漲，其中紅橋區漲幅最大，為12241元/平米，環比上漲44.1%；河東區成交均價8696元/平米，環比上漲6.2%，漲幅最小。

　　截至上周，2011年10月天津市二手私產住宅共成交1009套，同比下降49.3%，成交面積8.27萬平米，同比下降51.4%，成交均價7953元/平米，同比上漲2.2%；中心城區成交440套，同比下降49.5%，成交面積3.63萬平米，同比下降54.7%，成交均價9798元/平米，同比上漲2.7%。

　　市場評述

　　我愛我家陳萌告訴記者，2011年第41周(2011.10.10-10.16)天津市二手私產住宅成交量價齊昇，市場整體處於“十一”黃金周之後成交量逐漸上漲的階段。從日均成交水平來看，上一周全市日均159套的成交水平仍處於“金九銀十”以來的較低水平，各區域來看，除部分拆遷片區的成交相對活躍以外，其他區域的二手房成交量均難以出現活躍的現象，購房者對於樓市整體的信心仍然不足，預計十月全市二手房成交量仍將繼續走低。（記者 馮丹丹）