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存量房房產稅正式開徵引發關注
目前,我國徵收的財產稅主要有車船稅、房產稅兩項。作爲對房屋保有環節的稅種,我國房產稅自上世紀50年代徵收以來,對個人所有非營業用的房產免徵房產稅。今年1月,我國正式開始在上海、重慶進行對個人住房徵收房產稅的改革試點備受關注,應稅房產所有人、普通百姓、專家學者等各界人士反映複雜。
“因爲國家改革開放的好政策,我才能住上這300多平方米的別墅,房產稅改革試點有利於調節社會貧富差距,現在要求我繳納房產稅,我肯定理解和支持。”別墅主陳先生說。在重慶北部新區擁有一套400多平方米獨棟別墅的呂先生上週也接到物管的電話通知,他須在今年10月內繳納房產稅。呂先生告訴記者:“這棟別墅是幾年前以6000多元/平方米的價格買的,我現在還沒入住。現在每年都要繳納2萬多元的房產稅,我肯定會交,但心理上還需要一個適應過程。同時作爲房產稅納稅人,我希望政府能公開房產稅使用情況,使納稅人有條件監督房產稅是否用於公共服務。”
與此同時,重慶部分普通百姓由於對高檔房房產稅改革效果期望值過高,認爲房產稅改革政策目前存在“高舉輕放”情況。房產稅能否遏制高房價是許多普通民衆關心的話題。在重慶工作兩年的白領王思維告訴記者:“原本以爲開徵房產稅能遏制高房價,也讓我們普通老百姓能買上一套房。但從目前的徵稅方案看,稅率低、徵稅範圍小,90%的房源都達不到重慶的房產稅徵收標準,甚至高檔房房產稅房價徵稅線成爲普通房漲價線,房產稅改革給普通百姓‘高高舉起、輕輕放下’的感覺。”
“期望房產稅對高房價‘一劍封喉’,本來就不現實,不能期望房產稅解決當前樓市的所有問題。”重慶大學建設管理與房地產學院院長任宏說,房產稅改革功能還體現在有利於健全政府財稅體系、調節收入分配、適當改變社會的住房消費觀念等。
此外,部分專家認爲,重慶市着手落實存量別墅房產稅的徵收,爲全國提供了一個試驗樣本。但在房產稅收入使用流向等方面需要給民衆一個清晰的答覆。如房產稅試點實施已8個多月,稅收入庫金額雖有披露,其流向、使用情況卻沒有途徑獲知,房產稅改革的順利實施須先獲得納稅人支持,讓稅收切實用於公共服務,並誠懇地接受民意監督,纔有可能得到公衆的認可。
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