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國慶之前,記者對市場上的精裝房進行了調研,發現目前市場上精裝修的樓盤有十多家,而且精裝房市場基本被大品牌企業所壟斷。在一些一線城市,精裝房已經成爲主流的情況下,濟南市場由於觀念問題的制約,還有很大的發展空間。
精裝盤多爲龍頭房企開發
目前市場上的十多家精裝樓盤主要是一二線品牌企業開發。就一線品牌來說,有綠城地產開發的海爾綠城全運村,中海地產開發的中海奧龍觀邸和中海國際社區,恆大地產開發的四個樓盤也都是精裝,分別是恆大金碧天下、恆大名都、恆大城和恆大綠洲。
此外一些二線房企也涉足精裝領域。以海信地產爲例,其開發的海信都市陽光部分樓座爲精裝修,目前其房源已經陸續交房,而作爲海信地產開發的第一個項目海信慧園,其部分樓座也推出了精裝修。除此之外,發祥1號公館和名士豪庭也是其中的代表作品。
而濟南本土的一些老牌房地產企業也不甘示弱。作爲濟南本土企業領頭羊的齊魯置業,一直倡導精裝理念,從齊魯駿園到齊魯花園再到齊魯澗橋,多年以來一直踐行精裝理念。
精裝房認可度有待提高
雖然市場上不少開發企業已經推出精裝產品,但是精裝房市場的整體認可度還不高。相比廣州等一線城市精裝住宅的普及率,濟南的市場化程度還遠遠不夠,不少項目在推精裝的時候,還只能作爲一種輔助銷售手段。以保利地產爲例,其開發的保利海德公館,一期推出精裝大平層,鑑於市場原因二期推出了面向主流人羣的毛坯房。而中海國際社區在推出一期精裝住宅後,後續也推出了面向主流人羣的毛坯房。
精裝彰顯企業開發實力
精裝作爲一種開發理念,一些房地產開發企業已經意識到了其重要性,不少房企紛紛推出或者部分推出精裝產品,來樹立行業品牌和影響力。
以發祥置業爲例,在前期推出毛坯產品後,向市場推出了毛坯的小戶型產品。而作爲濟南市場影響力較大的名士豪庭,近期也面向市場推出了兩個精裝樓王。業內人士表示,精裝作爲一種開發理念,彰顯的是企業的開發實力,企業更應該在此狠下功夫。(記者劉萬新)
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