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一邊是追求卓越、專注品質和細節的專業地產上市公司;一邊是北京最大的兩限房項目。由龍湖房地產開發的龍湖大方居(論壇)項目在一場雨後深陷“質量門”。
工程是否存在層層轉包?作爲知名房企,爲何出現樓體底部開裂等嚴重問題?龍湖地產目前正處於公衆和輿論關注的風口浪尖。
“都住進來了,還能怎麼樣?”
50多歲的董瑞(化名)狠狠地吸了一口手中的香菸,頗感無奈。
董瑞去年11月份拿到了龍湖大方居新房的鑰匙,今年初,一家三口高高興興喬遷至此。與半年前搬進新房時的心情相比,此刻的董瑞鬱悶至極,整日擔心自己的房子有一天會出事。
“你看看,這麼高的樓,20多公分厚的外牆,泡沫的保溫板就佔了一半!”老董用手拍打着333號樓的外牆告訴《民主與法制時報》記者。
記者透過外牆上一處坑洞看到,被噴上塗料的外牆裏面鑲嵌着約10釐米寬的保溫板。
而在此前,北京媒體陸續報道了北京市通州區大方居保障房北門圍牆雨後倒塌、住宅樓樓體底部開裂、塌陷等問題,已經引起大方居業主的廣泛焦慮。
儘管北京市住建委在隨後調查分析後確認,裂縫對樓體主體結構安全沒有影響。但在本報記者的跟蹤採訪中,無奈和恐懼仍在“董瑞們”心中瀰漫。
大方居保障房項目爲北京市2007年面積最大、價格最低的限價商品住房項目,開發商爲龍湖集團旗下子公司北京龍湖中佰置業有限公司(以下簡稱“北京龍湖”)。入住後由北京金羅馬物業管理有限公司提供項目物業管理服務。
龍湖集團出生於重慶,發家於房地產,“龍湖地產”目前爲全國房地產品牌十強企業。大方居也是該集團在北京主導開發的第一個保障房項目。
2010年10月,在延緩交房近一年之後,龍湖大方居終於陸續迎來了入住的主人。然而,半年過後,大方居保障房出現圍牆坍塌、樓體底部周邊塌陷等一連串的質量問題,讓人們的目光再次聚焦“龍湖地產”。
“安居工程”不安居?
7月25日,北京大雨。北京市通州區龍湖大方居北門兩側近百米長的圍牆,隨着雨水的沖洗,轟然坍塌。
“全部從根部斷裂!”業主李先生這樣向記者回憶。事發後,小區物業人員用苫布蓋住倒塌的圍牆,並安排保安在現場值守。小區物業工作人員表示,開發商建圍牆時,圍牆根基不深,且連日下雨導致土地鬆動,最終導致圍牆倒塌,開發商將負責修復。
就在業主對小區圍牆坍塌擔憂之時,8月10日,許多業主又發現不少樓房周邊地面有下沉跡象,有的牆體底部甚至出現裂縫。
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