另外，根據中原地產的統計，在70個城市以外的非標本城市中，7月份江門、日照、邯鄲、南通、菏澤、株洲、北海、泉州、寶雞、威海、鎮江、湘潭、淮安等超過20個城市的環比價格上漲幅度也均超過0.5%。

　　北京中原市場研究總監張大偉認爲，根據國務院常務會議的精神，對照住建部的限購標準，目前全國超過20個城市符合出臺限購政策的標準。台州之後，二、三線城市的限購政策很可能陸續浮出水面。

　　限購出臺審時度勢更重要

　　與此前人們普遍猜想的所謂“限購名單”不同，台州限購政策的出臺表明，二、三線城市的限購政策與一線城市不同，並沒有採取一次性劃定標準圈定城市名單的方式，更多的是採取審時度勢、逐步推行的方式。

　　由於中國廣大的二、三線城市的房地產市場處於不同的發展階段，有着不同的市場結構，因此對於二、三線城市，“限購”政策也不宜採取一刀切的做法，針對不同城市應該採取不同的措施。上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭表示，從台州的限購政策不難看出，對於二、三線城市的房地產調控，更多的是向地方政府施壓，採取協商而非強制的方法推動。

　　張大偉表示，對於一些本地投資需求佔比較高的城市應儘快出臺限購的政策；對於外地投資者佔比較高的城市應區分對待，一些有自然景觀的城市應該區分旅遊地產和普通住宅進行限購，一些因一線城市限購而擠出到周邊城市的自住需求應該採取鼓勵的政策，或者可以選擇限價等抑制投資投機的措施達到限購的目的，而純粹外地投資需求佔比較高的城市則也應儘快出臺限購政策。

　　對於二、三線城市的限購政策，張大偉建議計劃出臺限購政策的城市應該儘早制定政策，預防市場出現恐慌性搶購現象。

　　鏈家地產首席分析師張月則表示，對於地方的房地產調控，並非簡單的限購就能解決。在調控政策的制定上，應該更多着眼於明確調控目標和責任。

　　楊紅旭同樣認爲，樓市大勢在降溫，不可能有很多城市逆勢而上的現象。二、三線城市在制定出臺限購政策的時候應該審慎。