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在近期召開的全省城鎮保障性安居工程建設現場會上,昆明市作爲全省保障房建設的樣板,向參會的全省代表彙報了昆明取得的成績及經驗。在彙報材料中,首次出現了一家房地產公司名字。作爲昆明市規劃局特邀的唯一一家房地產企業,他與其他4家設計機構聯合組成設計團隊,參考國內外最新的設計成果,承擔保障房戶型調整及優化,確保爲低收入困難羣衆提供舒適的宜居環境。這家企業就是剛剛進入昆明才一年的昆明萬科房地產開發有限公司。
10年才入昆是誤讀
初次見到昆明萬科總經理沙驥,這位萬科集團新一代的地區公司“掌門人”,顯得富有朝氣和活力。由他領軍進入昆明,表達出萬科公司對於昆明市場的期盼。雖然採訪當天他略有些感冒,但在昆兩年多的生活使他已逐漸適應了這裏的生活環境。
“之前大家傳說萬科進入昆明,考察了10年時間,這是一次誤讀”,沙驥樂呵呵地笑起來。因爲是在一次偶然談話中,有人這樣提起,就被大家傳爲真實的“謊言”。
作爲全國地產行業的領跑者,萬科每年都在研究進入各地市場。但首先會根據自身拓展能力、地域特點,進行戰略佈局。選擇重點是珠三角、長三角、環渤海等東部沿海重點城市以及中西部成都、武漢等區域性中心城市。通過中心城市的帶動作用,再輻射周邊城市。因此進入昆明市場是順勢而爲,應勢而動。而不是單純爲了一個項目進入某個城市。
“我在這裏工作了二年,已經慢慢地喜歡上了這個城市,市場環境不錯,萬科品牌在本地的認知度高,經營業績得到了認可,找到了自己新的發展方向。”沙驥說。
萬科的企業宗旨是讓建築讚美生命,爲客戶提供一個適合他們的住宅和生活。在這個氣候宜人的城市,對於萬科一直倡導的人與自然和諧共生,可持續發展的綠色、生態建築更是提供了不可多得的先天條件。昆明的首個項目——萬科金域緹香,以99.7的高分在前不久獲得雲南省生態住宅小區稱號。
發展昆明低碳特色
在昆發展的一年多,讓萬科真正瞭解了昆明,讀懂了昆明,在發展中逐漸體現低碳發展的“昆明特色”。
在金域緹香項目中,雖然是高層建築,但萬科卻配套建設了“太陽能+空氣源熱泵”的太陽能集熱系統,爲每一戶住戶提供太陽能熱水。而這項應用在之前從未對外宣傳過。
“昆明是全國太陽能應用最便利的城市,全年日照強,這是最好的低碳資源,”沙驥表示。因此,萬科在項目建設中,爲高層住宅配備了太陽能。雖然成本看上去略有些高,但通過科學管理及應用,能爲業主帶來更好的生活享受。這是萬科一直所倡導的。
8月12日,《財富》雜誌公佈了2011年度最具創新力中國公司榜單,在以互聯網和計算機、通訊行業爲主的前十名公司之中,排名第三的萬科作爲唯一的房地產企業顯得分外醒目。這也是萬科連續第二年躋身《財富》評選的創新力排名前25名榜單。
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