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金河灣:平臺上搭棚子鄰居不踏實
2011年7月,本報刊發消息,對金橋開發區金河灣小區南邊臨街的門臉房上面有一排凸出的平臺,二樓不少業主利用這個平臺擴建陽臺、搭建棚子的事情進行了報道。近日,記者再次來到金河灣小區看到,搭建的棚子仍然沒有拆除。該小區物業公司——呼和浩特市金磊物業服務有限責任公司的工作人員告訴記者:“從去年到今年,我們多次勸說,還貼過通知,但是居民不聽。許多小區都存在類似的情況,作爲物業公司,我們真的很頭疼。”小區業主王先生說:“我們每天都提心吊膽,就怕小偷踩着平臺進入家裏。這件事我們還會繼續想辦法維權。”
【說法】
物業公司:難管理
在業主私搭亂建引發的矛盾糾紛中,物業公司起着重要的協調、勸阻的作用。但在對這些物業公司的採訪中,他們的說法幾乎完全相同:沒有更好的解決辦法。巨海城10區物業公司——呼和浩特市富華物業服務有限公司一位姓楊的負責人告訴記者:“我們物業公司只是個服務企業,不能強行拆除違章建築。我們能做的,只有勸說、溝通協調、向相關部門反映,除此之外,你說我們還能怎麼做?”開天花園小區物業公司——內蒙古彤輝物業服務有限責任公司的任經理說:“我們加大了制止力度,再後來沒有新的私搭亂建的,因爲都被我們制止了。但是已經建好的那些許多仍然沒拆,拆不動了。在制止業主私搭亂建的過程中,我們該做的都做了,還有些不該物業公司做的我們也做了。僅靠物業公司來解決這些問題很難,我們沒有任何執法權,我們希望政府相關部門能夠充分重視這些問題,幫助物業公司一起來解決問題。”
【態度】
市民反對
對於業主在小區公共部位私搭亂建的問題,首府不少市民發表了自己的看法,其中絕大多數市民對此行爲表示反對和譴責。橋華世紀村小區居民陳女士說:“在一樓平臺擴建陽臺,搭建棚子,自己是方便了,但是也給小偷帶來了不少便利,給樓上的居民帶來很大的安全隱患。都是住在一棟樓裏的鄰居,希望居民都能夠彼此理解一下。”開天花園小區居民王先生說:“小區公共綠地、公共空地都是屬於全體業主的,私搭亂建行爲侵犯的是大家的權益。我們小區本來挺好的環境,現在被那些建院建房的人弄得亂七八糟。許多人喜歡跟風,看到其他人亂搭亂建得了好處,也來效仿,結果越建越多,越建越亂,也越來越難管。相關部門應該加大對此類問題的管理力度,私搭亂建現象一冒頭,馬上採取有效措施來制止。”人和小區居民李先生說:“私搭亂建現象普遍,很重要的原因是相當一部分業主的法律意識和社會公德意識淡漠。除了加強監管之外,物業公司和相關部門還應該多進行這方面的法律宣傳,這對提高市民的法律意識是有好處的。”
【辦法】
3種解決途徑
呼和浩特市物業管理處法制科副科長董朝旺說,小區內私搭亂建問題是一個管理難點。同時,這是一種侵權行爲,侵犯了其他業主的合法權益。對於這種侵權行爲,有3種解決途徑。第一,被侵權業主可以直接向人民法院起訴,請求停止侵害,恢復原狀,排除妨害。第二,被侵權業主可以向相關行政主管部門反映。根據《物業管理條例》的規定,由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正,給予警告,並處以罰款。第三,直接向物業服務企業反映。
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