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記者瞭解到,近一個月以來省城樓市不少樓盤都推出了“特價房”,有的樓盤甚至是連續幾個星期都在持續地推出。
中海國際社區作爲省城南部又一大型高檔居住社區,進入本月以來將進行年度第二次特價房推廣。中海奧龍官邸特價房集中在1#、5#、9#樓,每平米優惠在1000元左右,戶型集中在86、116、136平方米。恆生伴山部分精裝房特價銷售,一房最高優惠8.1萬元,三房最高優惠16.2萬元,優惠幅度也較大。海信慧園1、2號樓,113平方米,9折特惠7461元/平起,限量發售。恆大金碧天下項目,更是在一口價限量搶購的基礎上推出打折優惠活動,據悉前10名認購額外88折,舒適三房送每平方米1500元豪裝。恆大綠洲項目每天格外推出3套“秒殺房”,最高優惠每套房達14萬元。可見,樓盤通過推特價房以突圍銷售業績。
推特價房試水帶人氣
“我們推特價房,主要是爲了吸引人氣。”省城一樓盤銷售經理稱,目前市場的觀望情緒還是很濃厚,進入酷熱的夏季,人氣更是顯得有些淡,通過這個方式,也是爲了吸引剛性需求客戶到現場看房,以促進銷售。
據瞭解,經歷了去年的熱銷,很多開發商雖然資金充足,但今年政策調整以後,如果長此以往這樣扛下去也不是辦法。業內一專業人士稱,現在是開發商與購房者相互較量的一個關鍵時期,原本七八月就是傳統的淡季,如果不是有很急的需求,購房者根本就不會出去看房。濟南不少樓盤依然存在不少壓力。因此,開發商“不會放着淡季而選擇不作爲。
現在不少樓盤都在做促銷活動,之所以推特價房,一是試水,第二是利用這個活動來吸引人氣,挖掘客戶。不少開發商指出“特價房”爲開發商有效排解了降價風波。“我們的特價房降價不多,所以問題不大。但是有的項目如若遇到前期業主就降價扯皮質詢的話,開發商可以以‘這是特價,是少量,不是降價’。”
親民特價房受消費者青睞
“特價房”放眼全國地產市場處處可見,如今省城濟南房地產市場限購下的“特價房”特別受消費者青睞和關注。據悉,在發祥一號公館、海信地產、中海地產、魯能地產、恆大地產等地產項目特價房的推出,一時間帶動了銷售業績的提升,一些市場的剛需客戶也藉此機會出手買房。
記者在魯能領秀城採訪過購買特價房的王先生。王先生表示,看到報紙上領秀城推特價房,起價每平米不到八千元,覺得不可思議,而且還是知名地產品牌,於是抱着試一試的心態前往銷售中心探究。親臨現場,火爆的人氣讓王先生感到震驚,沒想到有這麼多市民參與大品牌地產公司的“特價房”活動。最終王先生難以抵擋“特價房”的誘惑,在領秀城購置了一套三室兩廳的品質房,他得意地告訴記者:買到就是賺到。
2011在房地產市場政策的影響下,限購令的作用促使部分開發商於6月份開始在各自項目推“特價房”。特價房一推出,得到了市場剛性需求的有效釋放。進入8月份,市場特價房供應有明顯增減,顯示出規模亮相趨勢。這些特價房不僅讓購房者直接受益,同時開發商也取得了“以價換量”的好業績。 (記者賈婷)
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