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本報博鰲8月17日電(記者單憬崗)今天上午,在博鰲開幕的2011博鰲房地產論壇上,面對全國各地800多名地產商及專家,中國房地產業協會副會長朱中一在主旨演講中指出,中央政府對房地產市場的調控力度不會放鬆。
朱中一表示,今年是我國房地產轉型的關鍵年,上半年在“國八條”及相關政策引導下,多數城市的房價漲幅明顯趨緩,投機、投資性購房需求得到有效抑制,部分房價過高城市出現穩中有降態勢,市場總體平穩發展,保障性安居工程着力推進。但市場在積極變化的同時,也出現了一些值得關注的問題。部分二、三線城市房價漲幅過大,商品住宅用地供應僅完成今年計劃的1/4;有的城市調控力度有所放鬆,保障性安居工程在資金籌措、建設、分配和管理方面也還存在着一些問題。
“中央政府之所以再三強調對房地產市場調控的方向不動搖、力度不放鬆,本人認爲主要有三點理由。”朱中一認爲,一是住房的基本屬性是滿足百姓的居住需求,再加上我國人均佔地面積稀少等原因,必須要遏制投機、投資性的需求;二是不少城市房價仍在高位,與多數購房者的支付能力不相適應,不少城市房價的過快上漲已成社會關注焦點,也關係到社會穩定;三是房地產業關聯度高、帶動力強,今年1月-7月份全國房地產開發投資同比增長33.6%,即使後5個月或明後兩年商品房的投資有波動,但大規模保障性安居工程能在很大程度上衝抵商品住宅投資的波動,因而對相關產業和經濟的影響不會太大。
“加上我國經濟狀況總體良好,國家也在有意識地降低對房地產業的依賴度。基於上述幾點,我認爲中央政府對房地產市場的調控力度不會放鬆。”朱中一強調。
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