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17日,住建部發文要求各省在8月20日前上報各城市上半年房地產市場調控工作情況,並給出限購五大標準。安徽省是否有城市將納入新的限購名單?記者從省住建廳獲悉,目前安徽正要求各市對本市房產調控狀況進行全面摸底,但截至昨日,尚未明確是否將有城市執行新限購令。
國家新政限購“五道槓”符合兩條即限購
住建部給出的新增限購城市名單的建議5條標準包括:一、根據國家統計局發佈的70個大中城市房價指數,處於房價漲幅前列的城市;二、將省內所有城市今年6月份的住宅價格與去年底的住宅價格做一個比較,漲幅較高的二三線城市;三、今年上半年成交量同比增幅較高的城市;四、位於已限購區域中心城市周邊,外地人購房比例較高的城市;五、羣衆對當地房價反應強烈、認爲調控政策執行不力或不到位的城市。
住建部建議,凡符合上述兩條者就納入到限購範圍內。對此,有機構統計,在70個城市新建商品住宅指數中,明確限購的39個城市在6月份的同比漲幅平均爲4.23%,非限購的31個城市的平均漲幅爲4.66%,而限購最嚴格的京滬廣深四特大城市的同比漲幅僅爲3.85%。業內人士分析指出,限購依然是目前最有效的樓市調控手段,二三線城市限購令若在8月底前出臺,首先會壓制可能出現的樓市“金九銀十”反彈,隨後二三線城市也將會步一線城市“量價齊跌”的後塵。
省內情況全省樓市摸底尚未出臺地方政策
限購令一石激起千層浪,安徽將如何執行新政?是否會有二三線城市納入限購名單?記者昨日採訪了省住建廳,該廳明確迴應,安徽省關於二三線城市執行限購令的地方政策尚未確定。
該廳住房政策處有關負責人透露,就目前來看,住建部應當是希望包括安徽在內的各省,能夠自行決定是否有城市以及有哪些城市應納入限購名單,但目前並未對此給出明確要求。對於地方而言,無論哪個省要做出這一決策肯定需要一個過程。就安徽來看,省住建廳已要求各市調查摸底,同時也在靜待國家進一步明確的新政策、新要求出臺。
該負責人表示,截至目前,安徽尚未出臺任何關於二三線城市限購的地方政策。因此,所謂的有關傳言,無論是“有”還是“無”城市將執行限購令,都是不可信的,至於所謂的省限購城市名單,則更是毫無權威性可言。
地市情況三市“房價漲幅”排名靠後
住建部給出5條標準中,第一條就是根據國家統計局發佈的70個大中城市房價指數,處於房價漲幅前列的城市。從省合肥、蚌埠、安慶三個城市在這一統計中的變化可以看出,除了安慶在今年一月份的同比漲幅排名全國第6、蚌埠在2月份環比與其他4個城市並列第6外,今年的其他月份,三城市的數據都較爲靠後。特別是今年5、6月份,三個城市的環比漲幅排名基本都是墊底的成績。(康紳韜何文祥檀勇強飛)
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