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住建部公佈的新增限購城市名單的5條建議標準,其實用性與可操作性如何?業界對此反應不一。
有專家認爲,“標準”形同虛設,限購城市名單短期內可能難產,關鍵要看地方政府的執行力度。合富輝煌首席分析師黎文江表示,目前市場對“限購令”過於敏感,事實上“限購”的殺傷力遠不如“限貸”。
中原地產項目部副總經理黃韜則認爲,“標準”形同虛設,可執行度不高。“就目前情況來看,只有全面限購才能真正起到作用,部分限購只會導致購房資金從一級城市流向另一級城市,不會起到真正的效果。”
不過,黃韜認爲,儘管短期之內限購城市有難產的可能,但不能忽視這一系列的限購措施會對今年樓市“金九銀十”產生一定影響,主要表現爲成交量進一步萎縮,但房價明顯下滑的可能性不大。
有業內人士稱,如果二三線城市的限購名單8月底前出爐,將會直接影響到樓市的“金九銀十”,甚至二三線城市也將如一線城市一樣開始出現量價齊跌的現象。 (趙燕華姜笛)
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