|
||||
據法國《傳播報》(l’Expansion)8月16日報道:陰晴不定的法國樓市面臨銀行再度利率上調的威脅,但暫時排除全面崩盤的可能。
專家指出:“災難還未呈現。在銀行能完成既定目標的前提下,如果房價繼續下跌,購房貸款的息率仍有能力下降。”
目前,儲戶們似乎沒有受到信債危機的威脅,但地產業主們的處境卻危機四伏。在幾個月以來幾次短暫的價格上漲之後,法國樓市已顯疲態。許多地區房價開始下跌,中介機構抱怨今年二季度的二手房銷售額縮水了0.5%。在此前提下,任何對於消費者購買力的新衝擊都可能導致整個法國樓市的動盪,而股市和金融業能否反彈是決定樓市命運的關鍵因素。另外,一旦法國國家信用評級遭降,事態便會更加複雜,而這不排除發生的可能性。
法國著名房地產事務所Cafpi的專家指出:“如果貸款利率上漲2%,那麼房價需要下調15%才能保證原有購買力。”
幾個月以來,購買力的唯一保證是貸款的低利率和不斷延長的還貸期限。一旦股市危機蔓延到金融業,導致利率上漲,哪怕程度極其輕微,都可能禁錮樓市。(實習記者吳明敏)
|
||