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建部限購新政出爐,我省會不會有新的限購城市加入?合肥學院房地產研究所副所長凌斌表示,目前我省沒有必要擴大限購範圍,如果住建部要求每個省必須新增限購城市的話,蕪湖、蚌埠最有可能進入限購名單。
如果硬性要求蕪湖蚌埠最可能上榜
此次出臺的二三線限購城市名單,如果“分配”給我省必須要限購的名額,有專家認爲,蕪湖和蚌埠最具代表性,有可能上榜。
凌斌分析說,之前蕪湖的房價漲幅一直較快,而且是我省長江以南的一個重要城市,而且蕪湖市目前的商品房均價在我省也較高。而另一個可能上榜的城市則是皖北重鎮蚌埠,凌斌認爲,作爲我省皖北的重要城市,蚌埠近年來的房地產市場發展較快,同時,房價之前也有很大的漲幅。
兩個可能上榜的城市,一南一北,但都對周邊的樓市有着重要的輻射作用,影響力似乎也是這兩個城市可能被限購的一個重要原因。
如果通盤考慮我省無需新增限購城市
那麼,如果這次不是每個省必須新增限購城市,而是根據全國市場通盤考慮,凌斌認爲,不需要有新的限購城市加入。
實際上,我省對於“新國八條”等多次調控都比較到位,合肥也根據要求實施了限購,從目前全省各地的房價走勢看,房價過快上漲已得到一定程度的抑制。雖然我省之前房價有一定的漲幅,但由於基數較小等原因,我省房價還處在正常範圍內。
此外,有數據顯示,我省人均住房建築面積和城鎮化水平在中部省份中都處於較低水平。 “如果不是必須限購的話,我省沒有必要擴大限購範圍。別人生病我吃藥,這不可取。 ”凌斌調侃道。
記者還發現,已經有其他媒體依據6月份70大中限購城市的房價同比漲幅,對二三線城市限購名單作出了預測,但在這份猜想的名單中並沒有出現我省的城市,我省排名最靠前的蚌埠也僅居第2 4位。(何文祥強飛)
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