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租金:
桂城漲幅超過禪城
租賃市場如此火爆,是否帶旺租金同步上漲?記者從多家地產中介公司反饋的信息獲悉,近期南海桂城的租金漲幅已明顯超過禪城,特別是以生活配套完善的地鐵沿線漲幅最快。
據力建地產的陳小姐透露,目前在天佑路和南海公園一帶的樓梯樓,一個獨立套間的租金至少要600~650元/月,一房一廳、二房一廳、三房一廳的租金較之上半年漲了5%左右。
而在南海桂城地鐵沿線和生活配套完善的中高檔社區,租金的漲幅則更是驚人。據御翠地產的周家均透露,在保利水城一帶,目前帶電梯的三房租金均價,至少要3500~4500元/月,而在怡翠花園板塊,帶電梯公寓房,傢俱家電齊全至少要1500~1700元/月,整體租金較之限購前普遍上漲了300~500元/月。
而據華遠二路吉之堡地產中介公司的黃先生透露,城南片區靠近季華園地鐵站出口、城南小學和市二中一帶,較之6月份普漲100~200元/月,漲幅2%~3%,較之限購前則漲了5%~10%。
析因:
準婚族多棄買改租
二手租房供不應求和租金上漲的主要原因,業內人士表示一是受白領就業拉動,其次是準婚一族棄買改租增多和部分撤遷戶安置等原因影響。
“從今年7月份初開始,剛畢業的大學生大量涌入佛山,由此帶動了今夏第一波租賃潮;學生租賃熱潮還未完全過去,傳統的婚慶旺季又即將到來,買房不成急於尋找婚房的準婚一族,又成爲下一波租賃熱潮的主打。”御翠地產周家均表示,在這部分以準婚一族爲主體的租房羣體中,又以外來人口居多,至少佔了租房總數的20%~30%。
此外,部分受瀾石改造影響產生的拆遷戶,也成爲近期租房羣體中的成員。據吉之堡地產的黃先生透露,這部分租房羣體瞄準區域主要以配套完善的城南中檔片區爲主,租金相對便宜、生活起居及交通出行都非常方便的小區房最受歡迎。
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