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“併購潮”即將來臨
有人拋盤,也得有人接盤。
面對中小房企不斷“忍痛割愛”,資金實力雄厚的大型房企,也開始伺機吞進優良資產。最新的案例,就是保利地產以收購北京世博宏業房地產開發有限公司100%股權的方式,獲得了2010年的京城單價地王——北京薊門橋項目。
來自清科研究中心的統計顯示,今年前7月,房地產行業內公開的股權併購數據合計爲62宗,總涉及金額達到175.39億人民幣,不僅相比去年同期的36宗及86.85億人民幣分別上漲了72.2%及101.9%,而且併購金額已超過了去年全年165.25億的規模。在樓市調控週期下,房地產企業間的總併購金額及平均單案例併購金額,均創造了歷史新高。
“雖說總體銀根縮緊,但大型央企和品牌房企由於融資渠道相對廣闊,現金儲備相對充裕,出於戰略佈局和快速擴張的需要,也加大了對中小房企的收購力度。”張大偉表示,對於中小房企來說,目前最好的選擇就是降價求量或者被併購抱團,持續“併購潮”即將拉開帷幕。(趙瑩瑩)
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