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【綜述:公積金貸款買房頻遭拒絕業內人士揭祕潛規則】
與商業貸款相比,公積金貸款享受優惠利率政策節省利息開支。然而,許多購房者卻發現,在現實交易中使用公積金貸款買房頻遭拒絕
公積金貸款買房難早已不是新鮮事。日前,記者對省城部分樓盤進行調查後發現,越來越多的開發商加入到“不歡迎”公積金貸款的行列中。
公積金貸款遭“歧視”
近日,在一家省直事業單位工作的張先生比較鬱悶,他看好合肥市蜀山區的一個樓盤,準備出手購買他人生中的第一套房,但開發商告知不能使用公積金貸款。張先生跟記者算了一筆賬,目前,五年期以上的商貸和公積金貸款年利率分別爲6.8%、4.7%,以貸款30萬元、10年期爲例,相比公積金貸款,商貸每月要多還314元,10年總共多還近38000元。
近日,記者走訪省城部分樓盤並通過電話諮詢後瞭解到,如今,使用公積金貸款買房頻遭“歧視”。在合肥市望江東路與當塗支路交匯處某樓盤,記者以買房人的身份詢問是否可以用公積金貸款時,售樓小姐面部表情發生了微妙變化,熱情度也頓時減了幾分,“使用商業貸款買房享受97折,公積金貸款買房享受98折”,售樓小姐還主動說起了辦理商業貸款方便、快捷等好處。隨後記者還問詢多家樓盤,發現公積金貸款買房優惠低於商業貸款是普遍現象。
在政務區潛山路與東流路交叉口處某樓盤,一售樓人員明確告知,“本樓盤不能使用公積金貸款”,在問及原因時,售樓人員沒有作出解釋。家住經開區翡翠路一小區的郭女士告訴記者,2009年她使用公積金貸款買了現住房,而她的同事去年有意購買該小區新開樓盤,開發商卻明確拒絕使用公積金貸款。在二手房市場,多數中介機構表示,絕大多數賣家都不考慮公積金貸款。在省內其他各市,情況大多與合肥類似。
住房公積金制度建立的本意在於提高個人住房支付能力,改善居住條件。然而,在實際操作中,“公積金”貸款卻遭受開發商莫名的歧視。
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