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近一段時間來,類似“存5萬抵10萬”這樣的房產促銷在杭州樓市越來越多,杭州市房管部門本月初發出通知,叫停未取得預售許可樓盤的“存抵”活動。
杭州市房管局工作人員表示,未取得預售許可樓盤的商品住房項目房地產開發企業不得采取存抵優惠等活動,是根據去年4月住房和城鄉建設部《關於進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》文件來嚴格執行的。
該《通知》中的第一條就明確規定,對於未取得預售許可的商品住房項目,房地產開發企業不得以認購、預訂、排號、發放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用,不得參加任何展銷活動等。
杭州市房管部門表示,目前市場上很多樓盤雖然還沒有拿到預售證,就已經在媒體或其他公開場合推出“存多少抵多少”的活動。這種促銷活動有利於開發商提前圈定客戶,進行變相打折促銷。雖然有的開發商不要求購房者把錢直接打到自己賬戶,但往往要求意向客戶把一定數目的錢存到指定銀行,並且要存一段時間,這實際上已經屬於變相收取預定款的行爲。
杭州市房管部門提出,今後如果繼續有樓盤開展此類活動及宣傳,“可能會被暫緩預售證發放”。
對於“存抵”活動的取消,有業內人士分析認爲,樓盤預售的申報價格可能會下跌。取消“存抵”一定程度上制約了開發商在價格上做文章的空間,也有利於促進商品房銷售價格透明化。(徐伊、胡作華)
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