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南益名士華庭在售高層戶型推薦 南益名士華庭洋房125平米三居室
天津北方網訊:(記者 馮丹丹)孔子曾說,“智者樂水,仁者樂山。”如今,臨水而居不再是智者的特權,也成為了城市人選房買房的一種時尚標志,今天小編帶大家走訪的項目就是位於濱海新區西側新河板塊的南益名士華庭,此項目是在渤海之濱打造的一座活水社區,讓業主“樂水”而居。
項目區位圖
據項目銷售人員介紹,南益·名士華庭目前是南益地產進軍天津的首個也是唯一的項目,在整體項目打造上力求精益求精,成為塘沽區的一個標杆社區。南益•名士華庭地理位置優越,濱海新區地處環渤海經濟帶和京津冀城市群的交匯點同時也是作為國家重要發展區域,近幾年已經發展成為環境優美的生態宜居型區域。項目緊鄰天津塘沽區與天津經濟技術開發區,地塊東起新北公路,西至新河乾渠,南起福州道延長線,北至京津塘高速環城綠化帶,周邊有多條公交線路,周邊交通路網發達,據悉,規劃中的輕軌新站就在項目外圍,出行便捷。地塊距離天津市中心區35公裡,距離濱海開發區中心7公裡,距離塘沽區中心僅3.8公裡。
項目效果圖
作為水系社區,不得不提的就是周邊的水環境,項目西側為新河乾渠,東側緊鄰30萬平米水域的2號和5號水庫,加上整個社區內星羅密布的活性水系,能夠使項目的空氣濕潤清新,同時具有新古典歐洲特色的多重園林景觀,保證了業主居住得自然舒適。
項目整體沙盤
整個項目為7個地塊分六期開發,建築以電梯洋房和高層為主,外檐均采用ArtDeco經典風格,保證了建築的持久彌新。目前,項目共享新河老城區的配套,周邊的公交站、超市、學校,最遠步行20分鍾便能到達。項目緊鄰多塊市政用地,規劃建有菜市場、體育中心、醫院等,項目配套已非常健全方便的社區的教學配套包括今年5月27日已經與塘沽教育局簽屬捐建的浙江路小學,以及與第四地塊同時交付使用的小金星幼兒園,未來名士華庭的業主足不出戶即可享受優質教育資源。
一期沙盤
項目一期佔地面積7.8萬平米,建築面積18萬平米,包括11座7層到頂的電梯洋房、8座26-32層的高層以及兩座配套商業,其中,1-5號洋房以電梯洋房主推125-168平米三室、四室戶型,高層的戶型以89-117平米的兩居三居為主。為了保證最好的采光效果,每棟建築都采用了不同的朝向。一期社區建有古典歐洲風情的園林景觀,下沈院落讓整個社區景觀更有層次感,活水系統會流經每一棟建築住宅容積率1.8,綠化率35%,就以洋房和高層為主的社區而言,已經算是高綠化的低密度項目。目前在售的為高層,均價在9400元/平米左右,近期即將開售1、2、10、11號洋房以及13號高層,銷售均價暫時未出。
一期的商業及下沈院落景觀
南益·名士華庭社區物業為旗下子公司南方物業,整個社區采用智能化安保系統,每戶主臥室和公共衛生間設置手動報警按鈕,首層及頂層窗戶設置紅外幕簾裝置,廚房設有燃氣報警系統,還有閉路電視監控系統、樓宇可視對講等安保系統,保證了業主的居住安全和舒適性,享受到專業的管家式服務。