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本網武漢報道,日前,中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市的全樣本[最新消息價格戶型點評]調查數據顯示,7月,全國100個城市住宅平均價格為8874元/平方米,其中66個城市價格環比上漲。環比漲跌幅在1%以內的城市數量共有80個。
近日有業內人士爆料稱,廣東江門市將成為7月12日國務院會議後全國首個被納入新一輪限購范圍的城市。消息一出,市場震動。隨後,廣東省江門市住建局7月29日下午召開媒體通氣會澄清,事實是7月25日江門市人民政府召開有關會議,要求全市嚴格執行進一步規范境外機構和個人購房管理。而江門尚無出臺針對境內居民的住房限購政策。
武漢一資深業內人士直言,如果房價繼續上漲,限購政策范圍將達到20個城市,那麼,整體限購名單將增至60個左右。
記者發現,盡管開發商目前在一線城市的投資熱情並不強烈,但他們並未采取完全避開政策所限購城市的策略,而是將投資重點放在了經濟比較發達的二三線城市。
據了解,繼福星惠譽、碧桂園[簡介最新動態]在省內二線城市的擴張後,武漢恆大地產[簡介最新動態]也將觸角伸向宜昌。緊追開發企業步伐,省內二三線城市接連不斷推出大片開發用地,招徠投資者。
據了解,7月12日新“國五條”的頒布,表明下半年樓市調控政策的主要手段依然落在“限購”上,而哪個城市將被納入新一輪限購范圍也成為最大的政策懸念。盡管新一輪限購城市的名單遲遲未公布,但全國樓市已風聲鶴唳。出於對後市的擔懮,已有開發商打破價格聯盟、率先降價,珠三角不少樓盤7月下旬的銷售策略變得日漸激進,搶跑之勢已然形成。
新一輪限購城市的名單依然像“達摩克利斯之劍”懸在開發商頭上。與上半年的樂觀情緒不同,大多數開發商不得不更為謹慎地看待這一輪曠日持久的調控,幾乎沒有人再敢寄希望於下半年政策松動。