|
||||
這5年中,受漏雨問題困擾的百旺茉莉園業主,有的找開發商和物業給修了;有的折騰不起,自己花錢修了;但大部分人還處在找物業、找開發商報修的過程中。『為什麼呢,我自己根本不知道該怎麼修。我聽說有的業主修完之後,過兩三年又漏了,我看見過他們修,就是用透明膠把漏水點堵上,透明膠一老化、開裂,就又漏了,不解決根本問題。』金先生說。27號樓3層的連女士家的陽臺就是這樣,修之前,漏得嘩嘩的,跟水簾洞似的,自己花錢修了之後,也還是有點漏。
『我們小區現在房屋出現漏雨的業主都愁死啦,5年啦,很多業主年年報修年年漏,屋外大雨,屋內小雨,臉盆接水,拖布擦地,夜裡下雨,一夜無眠;白天下雨,擔心回家「看海」,上班都不安心。我是收房時就發現漏雨了,客廳、臥室、廚房都漏,找開發商修了半年,為了試水,我們家專門買了一根10米長的水管子。修完之後,好一些了,但現在還有地方漏。』30號樓4層業主韓曉耘也無奈地說。
根治辦法找不到
『一到下雨就
找不到開發商了』
『我們小區的房子,從外面看很漂亮,房間空間的設計利用也比較合理,但美中不足是,聽說當初這房子是清華大學的學生設計的,有一些重要的細節沒注意,比如房屋陽臺、露臺的防水問題。後來建築商在施工時發現這個問題了,但他們本著能省就省的原則,也裝聾作啞不吭聲。再加上我們的牆體磚是那種節能環保的空心磚,這種磚冬暖夏涼,但對施工的要求較嚴,如果不嚴格按照要求施工,就很可能在A處滲進雨水,在B處滲漏出來,比如在頂樓滲進雨水,頂樓施工較到位,頂樓不漏,雨水就順著空心磚向下流淌,流到那些施工不到位的地方,就開始向那些地方滲漏,比如3樓、1樓都有可能出現滲漏,並沿著樓板向屋裡滲,這樣就給以後的維修造成了很大的麻煩。』韓曉耘在介紹百旺茉莉園房子普遍漏雨原因時說,但她強調,這個說法還沒有得到物業公司和開發商的證實。
7月24日下午,記者來到小區的物業辦公室,一上2樓,就看到公告欄的7月工作計劃上,其中重要一條就是協助業主修繕漏雨房屋;再往裡走,門口擺著一只紅色水桶,從上面漏的水滴答滴答地落進桶裡。
『我們這裡也漏雨。』負責小區物業的德成永信物業公司客服部相關負責人說。他承認接到了不少漏雨報修電話,其中大部分是從飄窗、陽臺滲進房間的。遇到這種問題,不嚴重的物業可以幫助修補,嚴重的他們也解決不了,只能反饋給開發商——德成興業房地產公司。隨後記者又來到與物業公司同一層的開發商辦公室,辦公室沒人,辦公電話也一直沒有人接。有業主說:『只要一下雨,就找不到開發商的人。』
『我們知道找到物業,也不管用,這個問題確實不是物業造成的,以物業的能力也解決不了,但開發商聯系不上,還總是打太極,你找他維修,他就把責任全部推到業主裝修上,躲得一乾二淨。』韓曉耘說。