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廣宇:全年銷售計劃砍掉1/3
廣宇集團(002133)2011年半年報顯示,廣宇集團上半年實現營業收入7.43億元,同比增長34.5%。實現淨利潤5544.48萬元,同比減少45.68%。
廣宇集團表示,淨利潤下降主要系本期結轉的主要項目爲早期預售的上東領地項目,該項目銷售毛利率較低,而上年同期有較多的商鋪結轉收入。
2011年初,廣宇制定的2011年度經營計劃爲:新開工面積60萬平方米,竣工面積26萬平方米,全年實現合同銷售金額30億元。上半年,廣宇累計新開工面積25.5萬平方米,個別項目略有滯後,因此公司決定將全年計劃實現的合同銷售金額由30億元調整爲20億元。
廣宇集團同時預計,2011年1-9月淨利潤比上年同期下降30%至50%。在半年報中,廣宇集團也提到,目前貨幣緊縮政策的效果已十分顯著。存款準備金率持續提高已經威脅到一部分房地產企業的資金鍊,而貸款利率的不斷上升吞噬着企業的利潤空間。考慮到保障房建設需要一定的週期,公司管理層認爲調控政策在短期內鬆動的可能性不大,限購城市商品住宅交易的情況在很大程度上將由房地產企業的主動降價來打破僵局,而前兩年屢創新高的土地市場也將面臨降溫和流拍的壓力。
嘉凱城:利潤同比下降98.9%
嘉凱城(000918)半年報要到今天才公佈,但嘉凱城此前發佈的公告顯示,上半年該公司淨利潤約500萬元,同比下降98.9%。500萬元的利潤,充其量還抵不上一套房產的銷售額。
對此,嘉凱城表示2011年半年度比2010年半年度淨利潤大幅減少的主要原因是由於上半年可結算的項目較少,導致可確認的銷售收入和淨利潤較上年同期大幅減少。不過嘉凱城也稱,根據公司現有項目的開發情況,2011年可結算項目將多數集中在三四季度結算,全年將會呈現先抑後揚的態勢。比如,杭州的名城公館項目即將開盤,屆時將會給嘉凱城帶來可觀的營業收入。
臥龍:利潤同比降3成
與前四家總部位於杭州的上市房企不同的是,臥龍地產(600173)是紹興上虞的一家房企。
從臥龍地產公佈的2011年半年度主要會計數據來看,雖然其營業收入增加了7.14%,但是營業利潤卻下滑了28.83%,利潤總額更是下滑了30.21%。
臥龍地產解釋營業利潤、利潤總額同比下降的原因稱,主要是結轉收入的房產類型不同,即去年結轉的商業地產比重較高,而今年主要以住宅爲主。(記者蔣敏華)
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